台湾不动产放款集中度管理放宽:回归银行授信自主

来源: [观点地产网]      时间: 2015-12-30 10:53

12月29日,台湾金管会宣布,已实施四年的“不动产放款集中度”列管措施将退场,回归银行自主经营。另外,各银行应该针对不动产贷款的集中度,内部制定监控机制及指标并进行讨论。

观点地产网讯:12月29日,台湾金管会宣布,已实施四年的“不动产放款集中度”列管措施将退场,回归银行自主经营。另外,各银行应该针对不动产贷款的集中度,内部制定监控机制及指标并进行讨论。

金管会表示,不动产贷款集中度偏高的列管银行,已由2011年的17家下降为2015年只剩七家,且银行不动产授信集中度下降,显示银行已审慎列管不动产授信风险。

据观点地产新媒体查阅,台湾地区银行法第72条规定,银行办理住宅及企业建筑放款总额,不得超过总放款的30%。

加上金管会要求全体银行不动产贷款备抵呆帐提存比率,在2016年底前应至少达1.5%,到今年10月底已达1.44%,已经可以有效规范银行办理不动产贷款业务,並强化其风险承担能力。金管会综合考量后,决定台湾地区银行不动产贷款集中度将回归银行授信自主经营,由银行内部自行依风险自主管理。

金管会同时提及,银行10月底存放比率仅为74%,显示银行有相当充沛资金可加运用。此放宽在兼顾风险承担能力下,可提升银行资金运用动能,加上不动产授信系担保放款,相对风险较信用贷款为低,可强化银行授信经营,并提供民众及企业所需资金。

撰文:实习生 吴荻审校:刘满桃

请发言时务必尊重网上道德与我国相关法律法规,以下评论内容不代表观点地产网立场