安徽鼓励农民进城买房 退宅基地每亩奖励不低于5万元

观点地产网

2016-06-24 08:53

  • 为鼓励农民进城买房,提出对自愿将宅基地退地,县政府按每亩不低于5万元人民币给予奖励。

    观点地产网讯:6月24日,安徽省政府制定《关于去库存促进房地产市场稳定发展的实施意见》,其中,为鼓励农民进城买房,提出对自愿将宅基地退地,县政府按每亩不低于5万元人民币给予奖励。

    《意见》提出,安徽全省要用3年左右时间,去化商品房库存2500万平方米。到2018年底,全省商品住房去化周期控制在15个月以内,各设区的市去化周期控制在18个月左右;全省商业办公等非住宅商品房去化周期控制在48个月左右,各设区的市去化周期控制在55个月左右。到2020年,实现供需基本平衡,房价基本稳定,有效控制市场潜在风险。

    该意见明确实施要求突出重点,分类指导。其中,合肥市去库存重点是非住宅商品房,同时要加强商品住房供应管理,保障供求基本平衡,保持市场稳定,控制房价过快上涨,避免大起大落。其他城市要控制房地产用地供应,提高新市民住房购租能力,加大棚户区改造货币化安置比例,有序扩大和优化住房需求。

    同时,突出“减、控、供、停”四字方针,把房地产用地供应管理作为去库存的关键环节,以非住宅商品房去库存为重点,统筹商品住房去库存,严控增量、消化存量。对商品住房去化周期超过2年的,要减少新增居住用地供应;去化周期少于2年但已出让开发用地较多的,也要控制好供地节奏,防止形成新的积压;商品住房需求旺盛、库存量较少的城市,要加强供应管理,加大居住用地有效供应,公开市场信息,合理引导市场预期,防止房价非理性上涨。商业办公等非住宅商品房去化周期超过48个月的,停止新出让同类性质用地。

    此外,《意见》要求,按照加快提高户籍人口城镇化率和深化住房制度改革的要求,注重解决区域性、结构性问题,实行差别化的调控政策。鼓励进城务工人员等新市民住房消费,支持居民住房刚性需求和改善性需求,有序化解房地产库存,有效控制市场潜在风险。

    撰文:杨晓敏

    审校:徐耀辉

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