统计局:楼市调控取得初步成效 对经济影响待观察

观点地产网

2016-10-19 22:18

  • 今年以来房地产对经济增长发挥了一定的支撑作用,三季度房地产对经济增长的贡献率在8%左右。对全局来讲,调控的影响是有待观察的,因为其他城市还在按照既定的房地产政策。

    观点地产网讯:10月19日,国家统计局新闻发言人盛来运就2016年前三季度国民经济运行情况答记者问。

    盛来运表示,三季度供给侧结构性改革取得积极进展。其中从去库存看,八月末规模以上的工业企业产成品存货连续5个月同比下降,9月末商品房待售面积连续7个月减少。

    对于媒体关注的房地产问题,盛来运表示,商品房销售量的增长速度跟上半年比,首先还是继续保持高位,前三季度商品房销售面积同比增长26.9%。

    今年一季度、二季度房地产销售形势也非常好,上半年的增长速度是27.9%,三季度的总体销量增长速度是比二季度有所回落。今年以来房地产对经济增长发挥了一定的支撑作用,根据初步测算,三季度房地产对经济增长的贡献率在8%左右。

    被问及房地产调控对经济增长的影响时,盛来运则回应称,首先,国庆前后对一些热点城市采取调控措施,是及时有效的。

    “为什么说及时的?因为大家知道在8、9月份房地产价格出现了较快上涨,在这个时候,出台一些调控措施,可以使房地产市场降温,使它恢复到理性,而且对引导预期,抑制房地产的过度投资都有积极的作用。

    其指出,从10月份上半个月的情况来看,因为现在的全部数据没有拿到,从部分数据的监测情况来看,调控取得了初步的成效。一些热点城市、一线城市和部分二线城市房地产的销售在回落,还有少数城市甚至出现了环比下降,房地产市场高烧开始在退,房价走势开始趋稳,所以及时出台一些调控措施是必要的,而且是有效的。

    “二是房地产调控对经济影响不能夸大,还需要继续观察,为什么不能夸大?因为这一轮的调控主要集中在一线城市和少数二线城市,主要是一些热点城市,是局部的调控。短期来讲,对于这些热点城市的商品房销售和投资,甚至对经济都会带来一定的压力。”

    但是盛来运还表示,对全局来讲,它的影响是有待观察的,因为其他城市还在按照既定的房地产政策。所以一个是局部跟全体的关系。另外一个调控目的主要针对投资性和投机性需求,对刚需、改善性需求仍然还是支持的。还有房地产本身调控的目的主要是防止房地产的大起大落对经济带来一些不利的影响,防止经济的波动,它的调控目标最终还是保持经济的稳定增长。

    “从这些角度来看,对全局的影响不像想象得那么大,而且后期的走势有待观察。”盛来运如是称。

    撰文:钟凯

    审校:刘满桃

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