机构称深圳今年首季普通住宅成交量环比下滑63.8%

观点地产网

2017-04-10 17:13

  • 普通住宅销售市场方面,2017第一季度,深圳市普通住宅市场一手成交均价下滑0.8%至人民币54846元每平方米,总成交量环比下滑63.8%达到33.6万平方米。

    观点地产网讯:4月10日,第一太平戴维斯公布2017年一季度房产市场概述。

    据观点地产新媒体查阅报告,深圳甲级写字楼市场方面,2017年一季度深圳甲级写字楼市场有一处新增优质物业,位于福田区的平安国际金融中心大厦,新增供应共计102360平方米(不计入全自用部分)。全市甲级写字楼市场净吸纳量约为5.7万平方米,环比下降64.7%。全市空置率上涨0.56个百分点至11.8%。

    同时,甲级写字楼平均租金环比上涨1.6%,至人民币226.2元每平方米每月,同比上涨1.3%;平均售价环比下降0.6%,升至人民币56125元每平方米,同比上升1.4%。

    由于租金涨幅高于售价,一季度深圳全市回报率环比上涨5个基点,至4.61%。

    普通住宅销售市场方面,2017第一季度,深圳市普通住宅市场一手成交均价下滑0.8%至人民币54846元每平方米,总成交量环比下滑63.8%达到33.6万平方米。

    此外,深圳市普通住宅二手市场第一季度成交量环比下滑31.9%至110.8万平方米,同比下降66.1%。

    报告还显示,高端住宅租赁市场方面,2017年第一季度,位于南山区的Residence G行政公寓入市,为市场新添178套客房。

    本季度深圳全市高端服务式公寓租金环比上涨6.1%至人民币每平方米每月221.1元,入住率环比下滑5.2个百分点至84.4%。

    同时,高端私人住宅租赁市场租金环比下降2.81%至人民币每平方米每月123.8元,同比下滑5.1%。本季度全市高端私人住宅入驻率环比下滑0.3个百分点至87.4%,同比下滑0.3个百分点。

    据第一太平戴维斯展望,受10.4政策和传统春节淡季影响,深圳市一二手住宅市场年初成交均下滑,买卖双方均持观望态度,未来市场走势仍不明朗。

    审校:刘满桃

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