碧桂园4.46亿再夺江门商住地 将与相邻两地块连片开发

观点地产网

2017-05-27 09:31

  • 碧桂园此次获得的那糍坑地段地块一位于江门市蓬江区杜阮镇,编号为JCR2017-32(蓬江02)号地块,商住地块,建设用地面积约2.7万平方米。

    观点地产网讯:继拿下江门杜阮那糍坑地段地块二及瑶村村南山地块后,碧桂园于5月26日再度以4.46亿竞得与该两宗地相连的那糍坑地段地块一,三宗地总规划面积达约12.11平方米,总价19.9亿元。

    资料显示,碧桂园此次获得的那糍坑地段地块一位于江门市蓬江区杜阮镇,编号为JCR2017-32(蓬江02)号地块,商住地块,建设用地面积约2.7万平方米,容积率1-2.5,最终碧桂园以约4.46亿元的总价竞得该地块,成交楼面价6042元/平方米,溢价率达253%。

    观点地产新媒体了解到,该那糍坑地段地块一实际上与4月底碧桂园斥资7.3亿元,折合楼面价6894元/平方米,竞得JCR2017-27(蓬江01)号杜阮镇那糍坑地段地块二相邻,且两宗地主要规划指标一致,按出让条件,若竞得人为同一单位,两宗地块可统一规划。

    此外,5月25日,碧桂园还以8.13亿拿下江门杜阮JCR2017-36(蓬江03)号地块,该地块位于蓬江区杜阮镇瑶村村南山地段,也与那糍坑地段两宗地块相连,建设用地面积46770.2平方米(约70亩),出让后可确权土地登记面积45543.3平方米(约68亩),为商业、住宅用地。

    据悉,上述相邻的杜阮三宗地块总规划面积达121092平方米,总成交价19.9亿元,未来碧桂园很大可能会连片开发,将项目打造为大型社区。

    审校:劳蓉蓉

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