粤泰8.04亿摘得江门10.46万平米商住地 溢价率106%

观点地产网

2017-08-17 16:06

  • 该地块除了“限地价,竞配建”外(最高限制地价22.58亿元,楼面地价6894元/平方米),还提出了“自持经营”。

    观点地产网讯:江门市JCR2017-91(新会14)号地块于8月16日摘牌,最终广州粤泰集团股份有限公司以总价8.04亿元摘得,溢价率106%,成交楼面价2457元/平。

    地块位于南新区梅江蓢交、孖洛、九宾、西甲九滨(土名);用途为城镇住宅和商服用地;出让面积10.46万平方米,其中住宅建设区用地面积为3.86万平方米,商住建设区用地面积为6.60万平方米。综合容积率2.5≤V≤3.13,其中住宅建设区的容积率上限为2.5,商住建设区的容积率上限为3.5,含不超过30%的住宅建筑面积(以建设用地面积计算)。

    需注意的是,该地块除了“限地价,竞配建”(最高限制地价22.58亿元,楼面地价6894元/平方米)外,还提出了“自持经营”。

    拍地条件表明,该70层酒店商业综合体项目需建至70层封顶后,此项目住宅和其他商业地上建筑方可办理建设工程规划许可。70层酒店商业综合体物业,需竞得人整体自持经营,不得分割转让。

    经过128轮竞价,最终粤泰股份以总价8.04亿元摘得,溢价率106%,成交楼面价2457元/平方米

    据观点地产新媒体5月23日报道,粤泰股份其二级全资控股子公司海南粤泰投资有限公司拟约8.8亿元收购位于海南省琼州市的两个商住项目滨江花园项目及福嘉花园项目。

    此外,该房企已在江门建有天鹅湾、云景华庭楼盘。

    审校:武瑾莹

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