绿景中国90亿港元向九龙仓收购香港观塘一栋在建办公楼物业

观点地产网

2017-10-11 23:11

  • 在项目完成后,该办公大楼将拥有地上二十三层及地下三层,其中最底层至二楼为停车位及上落货区,许可建筑面积为约55390平方米。

    观点地产网讯:10月11日晚间,绿景(中国)地产投资有限公司宣布,拟以90亿港元的总代价收购九龙仓旗下位于香港观塘一栋在建的办公楼项目的销售股份及销售贷款。

    公告披露,于2017年10月11日,买方,与卖方、本公司(作为买方担保人)及卖方担保人订立买卖协议。其中买方奏升有限公司为绿景中国的间接全资附属公司,买方担保人为绿景中国,卖方为九龙仓集团全资拥有的Greater Honour Limited,担保人为九龙仓集团。

    目标公司为New Grade Investments Limited,为九龙仓的全资附属公司,目标公司全资全资拥有Olinda,而Olinda旗下拥有位于香港九龙观塘海滨道123号,现正开发成为一幢独立式办公大楼的项目。

    在项目完成后,该办公大楼将拥有地上二十三层及地下三层,其中最底层至二楼为停车位及上落货区,许可建筑面积为约55390平方米。

    根据签订的协议,绿景中国有条件同意透过收购卖方的销售股份及销售贷款,并在完成后根据项目管理协议的条款委聘项目经理(卖方担保人的另一间间接全资附属公司)继续完成发展项目的建筑及装修的方式收购物业(由目标集团拥有全部权益)及已竣工的发展项目。

    观点地产新媒体了解到,绿景中国此次收购销售股份及销售贷款,以及九龙仓根据买卖协议及项目管理协议促使完成发展项目应付九龙仓的总代价将为合共90亿港元,将由绿景中国的内部资源及银行或其他融资提供资金现金支付,其中应付初步代价为78.8亿港元。

    此次交易将于完成日期即2017年12月29日或卖方与买方可能书面协定的有关其他日期落实。

    根据买卖协议,九龙仓(作为项目经理的担保)、绿景中国(作为Olinda之担保)、项目经理及Olinda将于完成后订立项目管理协议,据此,Olinda将聘请项目经理按照当中所载条款促使发展项目于2019年11月15日或之前完成。于完成时签立项目管理协议后,Olinda须向项目经理支付项目管理费1.2亿港元。

    绿景中国在公告中表示,该等交易对其进军香港物业市场别具战略意义,并将巩固其于房地产行业及商业发展行业的领导地位以及其在粤港澳大湾区发展的市场地位及品牌影响力。

    基于香港经济的抗逆力及其作为国际金融中心的地位,绿景中国董事会对香港物业市场抱有信心。鉴于香港物业市场的增长潜力,绿景中国积极物色可作物业发展用途的物业,藉此扩大其商业发展业务分部的规模。

    审校:徐耀辉

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