江门滨江4.8亿挂出年内第二宗地 竞配建住宅及小汽车位

观点地产网

2017-11-09 16:16

  • 地块位于江门市蓬江区河滨新路与龙腾路交叉口东北侧,出让建设用地面积33123.50平方米(约50亩),土地性质为商住用地,起始价48010万元。

    观点地产网讯:日前,江门公共资源中心公示滨江年内第二块地江门市JCR2017-176(蓬江31),地块将于12月13日摘牌。

    资料显示,此地块位于江门市蓬江区河滨新路与龙腾路交叉口东北侧,出让建设用地面积33123.50平方米(约50亩),土地性质为商住用地,起始价48010万元,折合楼面地价5797元/平方米。本宗地设最高限制地价57092万元(即楼面地价6894元/平方米)。

    此外,土地使用年限是自交地(签订交地确认书)之日起计商业40年,住宅70年。规划指标方面,容积率为1.0-2.5,计算容积率总建筑面积33126平方米-82815平方米,其中商业服务业建筑面积≤16563平方米(占总计容建筑面积的比例不大于20%);建筑密度≤25%;塔楼密度≤15%;绿地率≥30%;建筑高度控制≤150米;地块临南侧河滨新路的40米退线范围内建筑高度≤50米。

    值得注意的是,这次土拍推出了新的竞买规则。当报价达到最高限价时,以“最高限价+承诺配建住宅建筑面积及标准小汽车停车位”的方式确定竞得人。配建竞买以“200平方米住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标,并以整体竞配指标的整数倍作为增价幅度。配建的住宅、停车位由竞得人在建成验收后无偿移交给蓬江区人民政府。

    据悉,地块位于滨江新区河滨新路与龙腾路交叉口东北侧,与碧桂园8月4日拍下的滨江地块仅一路之隔。地块周边有会展中心、体育中心等配套,在售项目有保利大都会、锦富汇景湾等。

    审校:刘满桃

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