中铁建、石榴、富力+中交78亿瓜分北京三宗地

观点地产网

2017-12-14 16:39

  • 12月14日,北京挂牌出让朝阳、顺义、延庆三宗地。中铁建18.6亿摘北京朝阳豆各庄共有产权房地块,石榴置业以38亿元竞得顺义区牛栏山镇地块,富力+中交联合体以21.4亿元竞得延庆新城地块。

    观点地产网讯:12月14日,北京挂牌出让朝阳、顺义、延庆三宗地。最终,中铁建18.6亿摘北京朝阳豆各庄共有产权房地块,石榴置业以38亿元竞得顺义区牛栏山镇地块,富力+中交联合体以21.4亿元竞得延庆区延庆新城地块。

    据观点地产新媒体了解,朝阳区的地块位于豆各庄乡马家湾村,为1306-606地块R2二类居住用地,建筑面积共75279平,容积率2.1,控高24,全部用于建设“共有产权住房”,销售价格36000元/平(含全装修费用),起始价17亿元,起始楼面价22583元/平。

    参加这片地块竞拍的企业有石榴、葛洲坝、富力4、铁建北方、碧桂园、金地。最终,中铁建18.6亿拿下了该地块,楼面价24708元/平,溢价率9.4%。

    延庆区延庆新城03街区会展中心东侧一期YQ00-0003-0002等地块二类居住、供电、环卫设施及基础教育用地建面218506平,其中U12供电用地(0015地块)120平,容积率0.4,控高9;U22环卫设施(0016地块)400平,容积率0.9,控高9;A33基础教育(0018地块)3360平,容积率0.8,控高12;R2住宅(0002、0004、0007、0009、0011、0014地块)214626平,容积率2.1-2.6,控高30-45,全部用于建设“共有产权住房”,销售价格18000元/平(含全装修费用),起始价12.8亿元,起始楼面价6054元/平。

    参与竞拍的企业包括北控+城建、东亚新华、九燕龙+龙庆+京西北、石榴、富力+中交、碧桂园+金科、铁建北方、阳光城。最终,富力+中交联合体以21.4亿元竞得该地块,楼面价9794元/平,溢价率67.2%。

    顺义区牛栏山镇SY00-0017-6001等地块为B1商业用地、R2二类居住用地、F1住宅混合公建用地建面201775平,其中B1商业用地86710平,容积率1.8,控高45(地上商业50%自持,自持20年);F1住宅混合公建用地98342平,容积率1.4,控高30(住宅面积78674平,公建面积19668平,住宅面积中配建邮政所200平);R2住宅16723平,容积率1.2,控高24。商品住房销售均价不超过55583元/平,且最高销售单价不得超过58362元/平,起始价36.5亿元,综合起始楼面价18112元/平。

    参与竞拍的企业有两家,分别是龙湖和石榴置业。最终,石榴置业以38亿元竞得该地块,楼面价18855元/平方米,溢价率4.1%。

    审校:劳蓉蓉

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