中国新城镇与东泰华耀成立合资企业 预付款1.07亿元

观点地产网

2017-12-28 17:04

  • 中国新城镇全资附属公司国开新城与东泰华耀成立合资企业,以负责国开新城中标的四川省邛崃市项目的投资、开发和运营维护,国开新城以股东借款的方式向合资企业支付预付款1.07亿元。

    观点地产网讯:12月28日,中国新城镇发展有限公司发布公告宣布,其全资附属公司国开新城与东泰华耀、东兆长泰签订合作协定,国开新城将与东泰华耀成立合资企业,及国开新城以股东借款的方式向合资企业支付预付款约1.07亿元本金。

    根据合作协定,国开新城及东泰华耀应根据中华人民共和国法律设立注册资本金为人民币5838万元的合资企业,其中国开新城及东泰华耀分别投资人民币2627.1万元及3210.9万元,并据此于该合资企业成立时分别持有其45%及55%股权。国开新城出资额将由其2017年4月下旬支付的部分投标保证金转入。预计合资企业不会成为国开新城的附属公司。

    国开新城有权任命一名合资企业董事,而东泰华耀则有权任命两名合资企业董事。合资企业拟主要负责项目的投资、开发和运营维护。项目位于四川省邛崃市,并将根据城乡建设用地增减挂钩的政策开展。国开新城于2017年5月中标。

    观点地产新媒体了解到,国开新城还将以股东借款的方式向合资企业提供总额人民币约1.07亿元本金,该金额将由2017年4月下旬支付的部分投标保证金转入。股东借款将在合资企业能够产生现金流量和利润前,用于项目的初步开发,于2017年5月1日起按每年11%计算利息(经考虑融资市场状况、中国新城的资金成本及该贷款的条款公平磋商厘定),须于2018年3月31日或之前偿还。如果合资企业无法按期偿还国开新城股东借款,东泰华耀或东兆长泰须向合资企业提供股东借款,令合资企业能够偿还国开新城股东借款。

    国开新城表示,本次合作协定项下进行的交易令其切入土地增减挂钩这一城镇开发业务,开拓新的城镇土地的获取方式。通过与行业伙伴的合作,参与项目的开发建设,本集团可以积累在此业务领域的经验,同时通过股东借款和股权投资的方式,获得合理的回报。

    资料显示,城乡建设用地增减挂钩,是指城镇建设用地增加和农村建设用地减少相挂钩,在保证项目区内各类土地面积平衡的基础上,通过土地整理将农村的集体建设用地指标转移到城镇地区建设使用。2006年4月,四川、山东、天津、江苏、湖北五省市被国土资源部列为城乡建设用地增减挂钩第一批试点。通过建新拆旧和土地整理复垦等措施,最终实现建设用地总量不增加,城乡用地布局更合理的目标。四川省是全国首批试点地区。

    审校:劳蓉蓉

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