恒大晒“中考成绩” 销售3042亿、联手苏宁与投资FF造车

观点地产网

2018-07-03 18:46

  • 虽然销售数据并不算惊喜,但据观点指数发布的上半年销售排行榜来看,今年形成的“碧万恒”阵容并不会出现太多的变数。

    观点地产网 7月3日,中国恒大集团发布公告称,集团6月物业合约销售金额约为人民币500.8亿元,合约销售面积约为474.2万平米,合约销售均价为人民币10562元/平米。

    公告显示,截至今年上半年,中国恒大物业累计合约销售金额约达人民币3041.8亿元,累计合约销售面积及销售均价分别约为2905.9万平米及人民币10468元/平米。

    据观点地产新媒体计算,6月单月,中国恒大物业的合约销售金额同比减少18%;尽管如此,1-6月累计合约销售金额仍同比增长24.62%。

    而恒大主席许家印在今年3月业绩会上表示,公司2018年将维持5500亿合约销售目标。据此计算,上半年度已经完成该年度目标的55.31%;按照如今的销售,全年销售金额达到6000亿元并非难事。

    恒大是“碧万恒”三家中第一家公布半年销售数据的企业,虽然销售数据并不算惊喜,但据观点指数发布的上半年销售排行榜来看,今年形成的“碧万恒”阵容并不会出现太多的变数。

    除去首月录得644亿元的最好单月业绩,其他5月则有销售放缓的趋势,其中2月录得481.4亿元,3月录得493.7亿元,4月录得503.9亿元,5月录得418.3亿元,6月录得500.8亿元。在销售均价上,上半年恒大也保持均价在万元以上。

    但就销售增速来说,或许是去年6月恒大实现了611亿元的巨额销售,2018年以来,恒大的销售增速已由1月同比增长73%,滑落至6月同比减少18%。

    扩储方面,6月恒大并没有大的拿地动作,但上半年还是保持着稳健的节奏。半年在湖南湘潭、福建连城、成都、香港、佛山三水、昆明、黑龙江、常州溧阳、南京、徐州、呼和浩特等地均有拿地。

    6月,恒大与苏宁易购200亿元设立合营公司深圳市恒宁商业发展有限公司,拟发展苏宁易购广场。其中恒大地产拟以现金方式出资102亿元,持有恒宁商业 51%的股权。

    这是自去年11月苏宁电器集团200亿投资恒大以来,苏宁与恒大进一步强化战略合作伙伴关系,另于去年年底,恒大就已签约苏宁智慧零售大开发合作伙伴,2018年500多家苏宁各类门店将落地恒大。

    而最值得关注的莫过于6月25日,恒大健康发布公告称,拟以67.46亿港元收购香港时颖公司100%股份,间接获得Smart King公司45%的股权,成为其第一大股东。这意味着恒大正式入主美国新能源汽车公司Faraday Future。 

    随后,恒大作为投资方与FF原股东签订对赌协议,如果FF91不能按时量产,那么FF的控制权将全面转移到恒大手中。

    事实上,恒大在3月业绩会上已首次提出积极探索高科技产业,将逐步形成以民生地产为基础,文化旅游、健康养生为两翼,高科技为龙头的产业格局。 

    在宣布新战略后不久,4月初,恒大又与中科院达成战略合作,标志着恒大正式进军高科技产业,计划在未来十年投资1000亿,重点进入生命科学、航空航天、新能源、现代科技农业等领域。 

    恒大方面表示,此次投资FF也是恒大进入新能源汽车、高科技产业领域的一次关键布局。

    而在利好持续发酵下,恒大健康在近期股市颓势中异军突起,成为近期最强劲的港股之一。截至7月3日收盘,恒大健康收涨3.01%,报7.52港元,市值达到649.73亿港元。盘中最高报8.15港元,涨幅12%。

    撰文:陈玲

    审校:钟凯

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