政经谭 | 上半年CPI同比上涨2.0% 佛山重点整治投机炒房等行为

观点地产网

2018-07-10 17:50

  • 房地产离不开政策与宏观经济、金融大环境。高屋建瓴、大处着眼,才能真正读懂房地产。

    统计局:上半年CPI同比上涨2.0% 6月份环比继续下降

    7月10日,国家统计局发布2018年6月份全国居民消费价格指数(CPI)和工业生产者出厂价格指数(PPI)。数据显示,CPI环比下降0.1%,同比上涨1.9%;PPI环比上涨0.3%,同比上涨4.7%。

    此外,2018年上半年,CPI比去年同期上涨2.0%。其中,1月份同比上涨1.5%,2月份同比上涨2.9%,3月份同比上涨2.1%,4月份同比上涨1.8%,5月份同比上涨1.8%。

    观点地产新媒体了解,6月份,CPI环比继续下降,同比涨幅略有扩大。

    从环比看,CPI走势基本平稳,降幅比上月收窄0.1个百分点。

    佛山住建局动员部署 重点整治投机炒房等四类违规行为

    7月9日下午,佛山市住建管理局牵头召开会议,开展“打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动”进行动员部署。会议强调,将重点整治投机炒房、房地产“黑中介”违法违规、房地产开发企业违法违规、虚假房地产广告等四类行为。

    根据部署,此次行动分三阶段推进,其中7月至12月为排查整治阶段。该阶段内,各部门将建立健全投诉受理等制度,开通网络投诉举报信箱,及时办理、回复市、区12345热线及各相关部门电话热线收集转办的购房人举报投诉情况。各区设置邮件、电话、微信等多种投诉举报渠道,引导公众提供线索,积极参与本次专项行动。会上,数十家房地产开发企业及中介企业代表签订《自觉抵制违法违规行为自律承诺书》。

    本次专项行动重点整治以下四类行为:

    一、投机炒房行为。垄断房源,操纵房价、房租;捂盘惜售或者变相囤积房源;捏造、散布房地产虚假信息,以及雇佣人员制造抢房假象等方式,恶意炒作、哄抬房价等。

    二、房地产“黑中介”违法违规行为。采取威胁、恐吓等暴力手段驱逐承租人,恶意克扣保证金和预定金;为不符合交易条件的房屋提供经纪服务,或者对购房人隐瞒抵押、查封等限制房屋交易的信息;为客户就同一房屋签订不同交易价款的“阴阳合同”提供便利,非法规避房屋交易税费等。

    三、房地产开发企业违法违规行为。在取得商品房预售许可前,以认购、认筹、预订、排号、售卡等方式向购房人收取或者变相收取定金、预订款、诚意金等费用;未按政府备案价格要求销售商品房,或者以附加条件限制购房人合法权利(如捆绑车位、装修)等方式,变相实行价外加价;一房多卖,损害购房人合法权益;限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款或者按揭贷款等。

    四、虚假房地产广告。通过捏造、散布不实信息,或者曲解有关房地产政策等方式,误导购房人的市场预期;发布虚假房源和价格信息,欺骗、误导购房人;发布未取得许可或备案的房地产项目预售、销售广告;在房地产广告中承诺为购房人办理户口、就业、升学等事项;在房地产广告中承诺房产升值或者投资回报等。

    河南:房企申请预售须一次性申报 严禁拖延上市销售时间

    7月9日,河南省住房和城乡建设厅发布关于进一步规范商品房销售行为的通知,将进一步规范全省商品房销售行为,维护房地产市场交易秩序,保护购房群众合法权益。

    据观点地产新媒体查阅,通知包括加强商品房预售许可管理、加强商品房销售现场管理、加强商品房销售行为监管以及规范房地产经纪机构服务行为等四大方面内容。

    其中,房地产开发企业申请商品房预售许可,必须将符合预售条件的楼幢一次性申报,严禁以分批、拆零等方式进行申报,拖延上市销售时间。取得商品房预售许可证后,要严格按照已申报《商品房预售方案》中的时限对外公开销售。无故更改、拖延开盘时间的,当地房地产主管部门可责令限期改正,逾期未改正的,可限制项目网签。

    同时,房地产开发企业不得隐瞒有关情况、提供虚假材料,或者采用欺骗、贿赂等不正当手段取得商品房预售许可,一经发现,当地房地产主管部门可依法责令停止预售,撤销商品房预售许可,并移交城市管理综合执法部门按照有关规定处理。

    对于房地产开发企业销售商品房,通知要求,应在销售现场公布7大类信息:企业工商营业执照、房地产开发资质证书、建设用地规划许可证等相关证书;所有房源销售价格和销控表;经审定的建设工程设计方案总平面图、房产测绘成果报告等相关材料;商品房预售资金监管银行名称和账号;销售房屋已经在建工程抵押的情况说明以及抵押权人同意销售抵押房屋的证明材料;委托销售代理机构的授权委托书和委托范围、时限;房管、物价、工商、城市管理综合执法等监管部门的举报电话。

    通知明确,捂盘惜售或者变相囤积房源,达到商品房预售条件,不及时办理预售许可证;取得预售许可后不在10天日内一次性公开全部房源信息并进行销售等16类销售行为属于违法违规。

    另外,通知指出,房地产开发企业实行商品房代理销售的,应当委托具有企业法人资格的房地产经纪机构代理。房地产经纪机构应当将经纪服务项目、服务内容和收费标准在销售场所显著位置公示;额外提供的延伸服务项目,需事先向当事人说明,并在委托合同中明确约定。

    审校:劳蓉蓉

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