合肥土拍5地收金36.5亿 龙湖、金隅各下一城

观点地产网

2018-08-30 16:18

  • 除了包河区S1803号地块和巢湖市地块均因未达底价遭遇流拍外,其余五宗土地均顺利出让,总成交价为36.5亿元。

    观点地产网讯:8月30日,合肥出让7宗地块,总面积约729亩,总起价约为32.12亿元,本次拍地吸引了包括保利、龙湖、金隅等15家房企前来竞逐。

    据观点地产新媒体了解,本次出让的7宗地块分别是包河区S1805号地块、包河区S1802号地块、包河区S1803号地块、高新区KQ3-1-1号地块、高新区KQ3-1-2号地块、经开区2018-05号地块、巢湖市2017-29号地块。

    最终,除了包河区S1803号地块和巢湖市地块均因未达底价遭遇流拍外,其余五宗土地均顺利出让,总成交价为36.5亿元。

    其中,包河区的S1805号、S1802号和S1803号地块出让面积分别约为114.9亩、184.3亩和109.9亩。土地规划用途分别为居住、服务设施用地;居住用地和居住、商业用地。地价分别为715万元/亩,600万元/亩和550万元/亩。

    经过几番角逐,S1802号由金隅以16.1亿元拿下,溢价率55.52%。该地块内的A、B地块楼面价8340元/平方米,C地块楼面价1.39万元/平方米。

    S1805号地块共有11家房企参与竞价,最终由龙湖集团夺得,成交总价约16亿元,溢价率165.5%,该地块内的A商住地块楼面价约为8760元/平方米,B、C居住地块楼面价1.22万元/平方米。

    高新区的KQ3-1-1号地块和KQ3-1-2号地块出让面积分别为99.3亩和70.7亩,土地规划用途分别为建设人才公寓的居住用地和教育科研用地,地价分别为338万元/亩和94万元/亩。同样用于建设人才公寓的还有经开区2018-05号地块,该地块出让面积约为18.4亩,容积率为1.0-1.8,地价为181万元/亩。

    其中,KQ3-1-1地块和KQ3-1-2地块均由高新区量子公司以底价3.36亿和0.66亿竞得,楼面价分别为2304元/平方米和881元/平方米。经开区的2018-05号地块则由合肥海恒投资控股集团公司以底价0.33亿竞得。

    另外,巢湖市2017-29号地块出让面积约为101.9亩,土地用途为居住用地,容积率为1.6,地价为240万/亩。

    审校:劳蓉蓉

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