合生创展半年净利24.73亿港元 毛利率由34%增至48%

观点地产网

2018-08-31 12:31

  • 同期,合生创展核心利润为8.87亿港元,较去年同期上升138%。核心利润增长乃主要由于本期交楼结转面积上升所致。

    观点地产网讯:8月31日中午,合生创展集团有限公司公告宣布,截止2018年6月30日止6个月,该公司实现营业额49.65亿港元,同比增长27.0%;股权持有人应占溢利为24.73亿港元,同比增长96%。

    公告指出,营业额增长主要是由于交楼项目及产品结构变化的影响所致。报告期内,合生创展毛利为23.76亿港元,毛利率由34%增至48%,毛利率上升是由于本期毛利率较高的改善性项目交付比例较高所致。

    同期,合生创展核心利润为8.87亿港元,较去年同期上升138%。核心利润增长乃主要由于本期交楼结转面积上升所致。

    另于2018年上半年,合生创展实现销售及预售合约出售的物业总额达人民币62.35亿元(2017年:人民币44.52亿元)。其中,广州售出建筑面积合共为10.03万平方米,账面值为人民币14.97亿元。销售额上升主要是由于合生熹景花园本期新开盘,推出的高层住宅持续热销,及合生湖山国际货量充足且受政策推动销售量大幅增长所致。

    上海售出建筑面积合共为23.10万平方米,账面值为人民币27.13亿元。销售额上升主要是由于合生杭州湾国际新城作为新的区域热点备受上海及温州客户青睐且项目货量充足,成交面积及价格大幅提升所致。

    北京及天津售出建筑面积合共为5.89万平方米,账面值为人民币11.04亿元。销售额下降主要是由于京津新城本期主推产品为公寓而上年同期主推别墅产品,成交面积及单价下降所致。

    惠州售出建筑面积合共为9.62万平方米,账面值为人民币9.21亿元。销售额上升主要是由于合生海岸花园二零一七年下半年新开盘货量充足持续热销,及合生国际新城、合生小桂湾本期主推车位及单价较高的别墅导致成交量下降的综合影响所致。

    另据观点地产新媒体从公告获悉,于2018年6月30日,合生创展已订立销售及预售合约但尚未交付予买家的建筑面积为94.97万平方米。于交付该等物业后,自其已收所得款项合共8.08亿港元,将于2018年下半年及其后在该集团财务报表内确认为收益。

    公告还披露,于2018年上半年,合生创展交付建筑面积合共15.54万平方米,已落成总建筑面积合共约为62.16万平方米。预期于2018年下半年落成的总建筑面积合共约为68.47万平方米。

    于2018年6月30日,合生创展土地储备达2936万平方米。

    审校:劳蓉蓉

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