高银金融2018财年净利12亿港元 同比减少15.3%

观点地产网

2018-09-19 09:41

  • 期内该集团录得营业额逾7.93亿港元,较2017财政年度7.6亿港元增加4.38%;毛利约为5.29亿港元,与上年基本持平;拥有人应占溢利约为12.02亿港元,较2017财政年度约14.2亿港元减少15.3%。

    观点地产网讯:9月19日,高银金融(集团)有限公司发布集团截至2018年6月30日止年度业绩公告。数据披露,期内集团录得营业额逾7.93亿港元,较2017财政年度7.6亿港元增加4.38%;毛利约为5.29亿港元,与上年基本持平;拥有人应占溢利约为12.02亿港元,较2017财政年度约14.2亿港元减少15.3%。

    高银金融表示,销售额增幅主要由于租赁及餐厅业务所产生的营业额增加,而拥有人应占溢利减少主要由于投资物业的公平值收益低于上一年度。期内,高银金融录得投资物业高银金融国际中心的公平值收益约为18.65亿港元,较2017财政年度的23.22亿港元减少19.7%。

    在物业投资方面,高银金融国际中心位处九龙东的中心商业区2(九龙东为香港的新兴第二个中心商业区),为一幢优质甲级商厦,提供约80万平方呎优质办公室空间及约10万平方呎星级餐饮区。

    于2018财政年度,该项目租金收入及物业管理服务收益为8460万港元,较2017财政年度2210万港元上升282.8%。而由于中心商业区2内的商业物业在2018财政年度升值幅度较小,集团就高银金融国际中心录得公平值收益约18.65亿港元,较2017财政年度的23.22亿港元减少19.7%。

    物业发展方面,高银金融拥有何文田常盛街项目60%权益,其地盘总占地面积约为9074平方米。于2018财政年度,地盘打桩及地基工程已完成,上盖建筑工程在2018年8月展开且目前进展顺利,项目预期将于2020年底前竣工。

    此外,于2018年4月,高银金融与主席潘苏通先生订立有条件买卖协议,重整集团的房地产业务。高银金融建议向潘先生出售何文田常盛街项目的发展商间接持有的全部60%股权以及何文田站第一期发展项目的发展商间接持有的全部50.1%股权。

    高银金融建议向潘先生收购彼目前透过Goal Eagle Limited间接持有的40%股权,籍此,高银金融在该收购完成后全资拥有投资物业高银金融国际中心。

    完成后,高银金融的房地产业务主力为物业投资,估计交易代价的净影响约67.94亿港元。

    财务方面,截至2018年6月30日,高银金融营运资金约为31.75亿港元,较2017财政年度末录得的119.98亿港元大幅减少73.5%。营运资金减少主要由于其2018年6月以短期借款重新融资其长期按揭贷款约83.67亿港元。现金及现金等值总额约为2.78亿港元,较2017财政年度末的4.89亿港元减少43.2%。

    审校:刘满桃

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