欧洲央行:预计欧元区房价上涨速度将会放缓

观点地产网

2018-11-07 09:31

  • 欧洲央行在报告中指出,目前房价尚未超过基本面水准,但在经历四年的上涨后已经高于危机前水平,再加上经济成长放缓,房地产市场的扩张步伐预计会放慢。

    观点地产网讯:综合媒体11月7日报道,欧洲央行(ECB)在周二发布经济报告称,欧元区房价上涨速度预计将会放缓,系因市场周期已相当成熟,但劳动力短缺情况恐将削弱任何房价趋软的影响导致。

    欧洲央行在报告中指出,目前房价尚未超过基本面水准,但在经历四年的上涨后已经高于危机前水平,再加上经济成长放缓,房地产市场的扩张步伐预计会放慢。

    据称,欧洲央行已经数年将指标利率维持在纪录低点不变,一些决策者担心这会引发房地产泡沫,一旦利率开始上调,泡沫或有破裂风险,从而引发又一场欧元区危机。

    欧洲央行表示,转折点分析表明,与楼市上行走势的平均持续时间相比较,这波楼市上行走势已处于相对较高的阶段;“上行预期还将持续,但步伐将更加温和。”

    欧洲央行银行监管委员会主席Daniele Nouy于近日表示,房地产市场可能是下一次危机的根源,不过她无法预测这一危机将如何开始。

    另外,欧洲央行表示,劳动力的日益短缺也将制约这一市场的扩张,这些产能限制因素甚于整体经济所受到的限制。“然而,这些限制因素可能会减轻预想中房价的放缓程度。”

    审校:刘满桃

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