标普:房企最大风险在流动性及再融资 或以价换量获现金流

观点地产网

2018-11-07 12:21

  • 相信2019年若销售减慢及融资困难,将让已获评级的企业亦有可能面对债务违约,但估计大型发展商的违约风险不高。

    观点地产网讯:11月7日,评级机构标准普尔分析师Cindy Huang于电话会议表示,房地产发展商主要融资渠道都有所收紧,这使得目前中国房企面对的最大风险仍集中在流动性及再融资方面。

    标普分析师表示,低流动性的房企会最受行业及信贷收紧所影响,预计主要影响中小型发展商。虽然已有不少房企降低其外币债务,但相关比重仍然占多,标普预料有约35%的发展商的外币债务占总债务的逾三成。

    另外,标普估计人民币转弱也会增加企业境外融资负担,预测平均人民币贬值1%会减弱债务偿环负担约0.4%。

    在资金短缺下,房企销售所得款项的现金流入对房企最为重要,因此标普估计企业或会为增加去化率,而牺牲价格以取得现金流。分析师提到,已经看到有2至3个境内债违约及1个境外债务违约,相信2019年若销售减慢及融资困难,将让已获评级的企业亦有可能面对债务违约,但估计大型发展商的违约风险不高。

    审校:刘满桃

    致信编辑 打印


  • 相关话题讨论



    你可能感兴趣的话题

    楼市

    资本