特写 | 商业地产面临的“三座大山”

观点地产网

2018-11-21 17:44

  • 究竟如何去拥抱互联网强势语境下的商业地产环境,需要大家给出意见。

    2018观点商业年会·特写 互联网在连接全世界与各行业的同时,也在颠覆着它们。在互联网的冲击下,商业生态发生巨变,已不是一个新的话题,但亦未过时。

    11月21日,在2018观点商业年会的主题讨论会上,世联行黎振伟表示,中国国内商业正面临“三座大山”。

    “消费者的要求越来越多样化,他们重实惠亦重品质,要面对这些消费者非常不容易;存量运营时代逐步到来,而运营是很难的;互联网时代带来了很多新的科技,改变很多的消费方式,但是它的更新迭代亦越来越快,适应是一个问题。”

    黎振伟称:“这三座大山,也是三个动力。”究竟如何去拥抱互联网强势语境下的商业地产环境,需要大家给出意见。

    福晟集团何建华认为,市场永远是存在的,不要怕追求新,“体验式消费和新商业,未来的前景是很大的。”

    首创钜大符兹栋则指出:“中国仍然是世界上发展最快的一个消费市场,消费崛起主要是富裕家庭和年轻消费者的消费习惯的变化,还有线上线下消费的融合。”

    “现在市场最大的变化是消费者在变化,消费者变化之后需求跟着变化。”招商蛇口王俊标则觉得,开发商要学会对现有的存量项目进行重新包装、重新定位,符合新的发展需求,达到优化布局,做到提质增效。

    而来自华夏幸福的吴艳芬就表示,面对“三座大山”,练内功是一个比较有挑战的方面。“做产业新城的商业导入,我们的经验就是不要贪大,不要求全,而是更多地基于你能吸引谁和服务谁这两个角度来深耕细作,然后要有稳定的团队。”

    面对目前的变化,时代商业王媛媛称:“虽然都叫地产,但是商业地产和住宅地产是完全不一样。地产人转成商业人其实是蛮颠覆的。”她认为,面对三座大山,开发商要做开发模式的创新、产品的创新以及运营的创新

    合生商业王海燕则表示,年轻消费者更加的随性、个性、有自己的主张;且他们的消费方式是复合型、全渠道的 ,“在这个情况下我们要懂得怎么做好线下实体,怎么跟主流的消费群体产生对话和交流。”

    最后一位发言的是拥有多年行业经验,来自宝能地产的余英。他认为,未来,创新这两个字非常重要,“如何把年轻人吸引过来,我们多听听00后的意见,可能会好很多。将来还有个人的IP也很重要,将来不一定要上班了,有自己的创意就可以在互联网上收钱了。“

    “所以将来这个世界会发生巨变,创新也会带来很大的变化,我希望大家在创新方面都可以做很多。”余英说。

    撰文:刘子栋

    审校:徐耀辉

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