土地热线 | 北京两宗宅地取消限价 长沙两宗“双限地”转摇号

观点地产网

2019-01-10 18:36

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    北京孙河两宗预出让宅地取消限价 面积合计约8万平米

    1月9日,北京市规划和自然资源委员会网站发布2019年的第一次土地使用权出让预申请公告。

    公告中提到,位于朝阳区孙河的两块住宅用地拟于近期挂牌出让,并且两宗地块均不设定住宅销售限价。

    观点地产新媒体了解到,这两宗土地分别为北京市朝阳区孙河乡北甸西村、北甸东村、西甸村、孙河村2902-31地块R2二类居住用地和北京市朝阳区孙河乡西甸村、孙河村2902-88地块F1住宅混合公建用地。

    两宗地块面积均约4万平米,容积率一宗1.1,另外一宗1.5,是此前公示的孙河组团最后两块成规模的住宅用地。

    最值得关注到的是,土地出让条件明确表示,两宗地块均不限定住宅销售价格。

    长沙两宗“双限地”竞价达最高限价 将转摇号确定竞得人

    1月10日,湖南长沙望城区出让一宗宅地,编号为[2018]望城区032号,出让面积12.20万平米,起价约3.80亿元,最高限价约4.75亿元。

    最终,[2018]望城区032号地块经26轮报价后,到达土地最高竞价47490万元,折合楼面价1558元/平米,溢价率25%。该地块将于1月21日进入现场摇号出最终得主。

    观点地产新媒体了解到,上述地块位于金山桥街道月亮岛路与观音岩路交叉口东北角,出让面积12.20万平米,容积率2.5,起价约3.80亿元,最高限价约4.75亿元。该地块限价商品房最高销售限价2306元/平米,普通商品住宅最高销售均价6800元/平米。

    出让文件要求,当该地块挂牌期截止时或限时竞价已达到土地交易最高限价时,仍有两个或两个以上竞买人要求继续竞买的,停止网上竞价,改为现场摇号产生竞得人。

    据了解,[2018]望城区032号地块并不是长沙2019年第一宗达最高限价转摇号确定竞得人的地块。

    1月8日,另一宗地块[2018]长沙市089号地块经11轮报价后,达最高报价8.79亿元,楼面价5201元/平米,溢价率10%。该地块将于1月15日进行现场摇号得出最终竞得者。

    资料显示,[2018]长沙市089号地块位于开福区综合农场,用途为R2住宅用地,出让面积约5.63万平米,容积率3.0,起始价7.99亿元,最高限价8.79亿元,住宅最高销售价限10200元/平米。

    安徽高速地产集团8.28亿竞得芜湖宅地 溢价率约65%

    1月9日,安徽省芜湖市成功出让经开区高速东入口地块,安徽省高速地产集团有限公司以8.28亿元夺得,溢价率约65%,成交楼面地价2815元/平方米。

    据了解,上述地块编号为芜湖市1824号,临近轻轨二号线梦溪路站(在建中),北至纬一次路,南至规划支二路,西至规划支一路,东至梦溪路,土地面积13.37万平方米,为居住用地,起始价5亿元,容积率≤2.2,建筑高度≤89.5米,住宅建筑高度≥18米。

    根据出让要求,该地块内需配建一所12班幼儿园,用地面积不少于5760平方米,建筑面积不小于4320平方米,以及一处独立菜市场,建筑面积不少于4500平方米,建成后无偿移交给经开区管委会。

    此外,该地块还需配建不少于1500平方米的社区居委会和不少于2000平方米的独立卫生服务中心。

    审校:徐耀辉

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