土地热线 | 世茂中骏阳光城北京揽地 中海40亿落子上海

观点地产网

2019-02-01 17:19

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    凯德资产置换呼和浩特项目 斥8亿元收购玉泉区购物中心

    2月1日,凯德集团旗下凯德商用中国信托(以下简称CRCT)通过其全资子公司,与无关联第三方签订合作框架协议,在呼和浩特当地进行资产置换升级。

    该协议包括以8.083亿元人民币(约合1.596亿新元)收购位于内蒙古自治区呼和浩特市玉泉区已建成的一座购物中心,并计划于2019年下半年正式接管,2020年下半年开业。

    此外,以4.6亿元人民币(约合9080万新元),转让其位于呼和浩特市赛罕区的凯德MALL·赛罕购物中心。CRCT计划在玉泉项目开业后,于2020年下半年,进行赛罕项目的闭店和交割。

    融创5.88亿元获宁波慈溪商住地 溢价率70%

    2月1日,浙江宁波慈溪市出让1宗商住地,地块名称为西门小区A1地块,地块出让面积3.78万平米,起价3.46亿元,楼面起价5087元/平米。

    最终,该地块由宁波甬臻企业管理咨询有限公司(融创)以总价5.88亿元竞得,楼面价8644元/平米,溢价率69.94%。

    上海普陀、崇明两宅地48.35亿元花落中海、农工商

    2月1日,上海48.35亿元出让两宗宅地,分别由中海和农工商竞得。

    其中,中海以底价39.79亿元拍得普陀区中山北社区C060201单元A16-02地块,成交楼板价约5.2万元/平米。该地块土地出让面积达3.06万平米,位于上海内环内,近地铁3、4、13号线金沙江路站、环球港购物中心,朝南面对苏州河、华东政法大学、中山公园,是上海三十年来第一次公开出让苏州河边的纯住宅地块,此前均为旧改或商住办综合地块。

    农工商则以8.56亿元竞得崇明区陈家镇CMSA0008单元19-01(实验生态社区41号)地块,成交楼板价约1.17万元/平米,溢价率16.3%。

    北京3宗地揽金69亿 中交世茂、中骏、阳光城分食

    2月1日,北京成功出让4宗土地,分别位于大兴、朝阳、门头沟及密云,其中大兴庞各庄地块因无人参拍流拍。其余3宗建设用地总面积约24.16万平方米,总起价66.71亿元,成交总金额约68.98亿元。

    朝阳区将台乡1016-030等地块,被中交+世茂联合体一举夺得,成交价34.08亿元,溢价率0.5%。该宗土地用途为二类居住用地、公建混合住宅用地,建设用地面积约6.07万平方米,地上建筑规模约16万平方米,起始价33.91亿元。

    出让文件要求,该地块居住建筑规模将全部建设“共有产权房”,销售价格43000元/平方米(含全装修费用)。

    门头沟区永定镇曹各庄桥户营村MC00-0016-061等地块被中骏16亿底价竞得。该地块用途为二类居住用地、区域综合交通枢纽用地、社会停车场用地,建设用地约5.07万平方米,地上建筑规模约13.34万平方米,起始价约16亿元。

    密云区溪翁庄MY02-0201-6001地块(原圆明三园C地块由阳光城竞得,成交价18.9亿元,溢价率11.11%。该地块建设用地面积13.07万平方米,地上建筑规模约15.3万平方米,建筑控高30米,容积率1.17,起始价为16.8亿元。地块设置土地价格上线,但并未设置商品房销售价格限制。

    审校:钟凯

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