小事记|越秀地产引入广州地铁 恒大所持廊坊发展股份解除司法冻结

观点地产网

2019-04-03 19:34

  • 我们记录这个地产江湖的小事,以及有意思的事。

    越秀地产收购官湖项目86%权益和引入广州地铁获股东大会通过

    4月3日,越秀地产在香港举行股东大会,动议收购官湖项目86%权益和向广州地铁配售30.81亿股股票事项获高票通过。配股完成后,广州地铁将成为越秀地产战略股东。

    越秀地产指出,将有机会从广州地铁扩建规划中选择合适的项目与广州地铁进行合作,公司的目标是未来每年获取1-2个轨交项目,每年贡献新增土储约100万平方米。根据广州地铁规划,未来五年,广州地铁计划实现线网里程在2023年翻番,从目前的478公里达到800公里。期间将新增33个场站综合体,到2035年扩大至2000公里。

    越秀地产方面表示,未来将借助双方资源进一步拓展与其他省市国企的深度合作,每年目标新增百万平方米轨交土地储备。

    越秀地产董事长林昭远表示,交易完成后,公司将在广州新增土储146万平方米,越秀地产广州土储增加至900万平方米,约占总土地储备的43%,对销售资源和现金流作出重大贡献。而引入广州地铁成为战略股东,将增强越秀地产获取轨交物业资源的能力和优势。

    广州越秀集团董事长张招兴则指出,官湖项目是越秀集团与广州地铁“轨交+物业”开发模式下的首个项目,项目开售以来业绩良好,充分说明这一模式具有广阔市场前景。未来双方将继续巩固和加强战略合作关系,展开深度合作。

    资料显示,截至2018年底,越秀地产总土地储备达1941万平方米,其中大本营广州土储为762万平方米。在本次交易完成后,越秀地产将在广州新增土储146万平方米,广州总土储达到900万平方米。

    据越秀地产方面的测算,官湖项目将贡献约350亿货值,项目层面预计毛利率总体水平在30%左右。官湖项目收购完成后,持续的销售以及未来每年目标1-2个项目的收购和销售,越秀地产能更好地控制生产销售节奏及管理现金流。

    廊坊发展:股东恒大地产所持全部股份已解除司法冻结

    4月3日晚,廊坊发展股份有限公司宣布,于2019年4月3日收到股东恒大地产集团有限公司《关于解除所持ST坊展股份司法冻结的告知函》。

    恒大地产称,恒大地产与有关主体积极沟通协调,目前已妥善解决了持有公司股票司法冻结所涉纠纷事项,恒大地产所持公司76032050股被冻结股份已于2019年4月3日全部解除司法冻结。

    4月2日,廊坊发展曾公布公告,披露因四川万佳实业有限责任公司与恒大地产集团成都有限公司、恒大地产集团有限公司合同纠纷一案,四川万佳实业有限责任公司向四川省高级人民法院申请财产保全。

    根据四川省高级人民法院(2019)川民初9号民事裁定书裁定,恒大地产持有公司76032050股股份被司法冻结,冻结起始日为2019年3月29日,冻结终止日为2022年3月28日。

    按廊坊发展昨晚公布的最新进展显示,于4月3日解冻后,恒大地产持有廊坊发展股份76032050股,占总股本的20%,本次解除冻结的股份为76032050股,占其持股总数的100%,占公司总股本的20%。

    本次冻结股份解除后,恒大地产持有的廊坊发展股份不存在被司法冻结的情况。

    融创执行总裁商羽出售130万股公司股票 持股比例降至0.20%

    香港交易所公告披露,于4月2日,融创中国控股有限公司执行总裁商羽以平均每股40.3077港元的价格,出售了130万股融创中国的股票,涉资5239万港元。

    此次出售后,商羽对融创中国持股比例从0.23%降至0.20%。

    据观点地产新媒体了解,商羽自2003年加入融创中国,于2003年至2004年担任天津融创奥城投资有限公司及重庆奥林匹克花园置业副总经理。自2006年起,担任重庆奥林匹克花园置业总经理。

    审校:徐耀辉



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