现场 | 寻鲲记 佳兆业“奇遇世界另一面”

观点地产网

2019-05-26 21:23

  • 如何不“泯然众人”?打造IP《寻鲲记》,是佳兆业给出的第一个解法。

    观点地产网 每年五月,在深圳会展中心都会举办一场国际文化产业博览交易会,每个城市,都会在这短短的五天展会时间里,展示自己的风采。

    5月17日这天,是专业观众日,加之正好也是工作日,展馆内人流并不拥挤,展馆之间供休息用的桌椅,就算是饭点时分也并未坐满。

    但有这么一处地方,门口却挤满了人。这是佳兆业移动展厅,是场馆内仅有,通过5D效果展示项目的空间。

    新奇的方式,自然吸引人们前往体验。展示的佳兆业金沙湾国际乐园项目,是佳兆业正准备以“旧瓶装新酒”方式,向外界展示的首个文旅项目。

    当日,佳兆业国际乐园集团召开上述项目发布会,首次正式对外介绍该项目的规划,并与深圳市大鹏新区文化广电旅游体育局签订了《品牌宣传推广战略合作框架协议》。

    作为佳兆业进军文旅产业的首发之作,该项目也将于2020年夏季开业。

    项目总规划占地面积约150万平米,拥有冰雪馆、水乐园、未来馆、儿童馆、海洋馆五大主题游乐场馆以及国际酒店、沙滩公园、剧场、滨海休闲商业街、中央公园、体育馆等多处配套设施。

    本次发布会主题为“奇遇世界另一面”。值得一提的是,佳兆业也在这场发布会上公开了其原创IP《寻鲲记》。

    据介绍,《寻鲲记》从《山海经》和大鹏当地文化背景中汲取灵感,讲述了一个以“人与自然相互依赖”为核心的故事,其故事主线及34个IP形象已获得版权认证。

    文旅“寻鲲”

    2016年11月29日,总投资近300亿元的佳兆业金沙湾国际乐园项目正式启动。以这个时间点为界,是业内所理解的佳兆业文旅的起步点。

    虽然早在2010年,佳兆业的第一个文旅项目“佳兆业·东戴河”就开始规划,至今已运营了9年。但对于佳兆业而言,金沙湾国际乐园是其真正意义上的首个“发力”项目,尤为重要。

    故事开始于2014年,彼时佳兆业联合第二大股东富德生命人寿击败华润、华侨城、绿地、港中旅等企业,以54亿元的代价拿下大鹏半岛86.98万平方米的旅游地块。金沙湾项目便位于此地块之上。

    拿下项目之初,佳兆业已对项目寄予厚望,拟打造为深圳规模最大的滨海旅游度假区。

    项目规划方案也早早公布,将以中心公园为核心,中部为博物馆、艺术馆、美术馆及小尺度商业构成的滨海人文小镇,西部是以冰雪世界、演艺中心、展览馆为主的滨海游乐综合体,东部则是临海酒店、会议中心组成的高端滨海酒店群。

    不过,对于首次试水大型旅游综合体开发与运营的“新兵”佳兆业来说,难点从来不在项目的建设上。

    据佳兆业国际乐园集团总裁、前香港迪士尼乐园运营副总裁 Noble Coker早前透露,金沙湾项目遇到的最大挑战并非项目建筑,而是来自打造国际化文化IP的过程。

    AECOM发布的《中国主题公园项目发展预测》报告显示,中国庞大的1.9亿人次的总游客量中,游览量不足200万的主题公园占比高达85%,而游客量达300万以上的主题公园仅占比10%。

    佳兆业面临的挑战不单止来自迪士尼、环球影城、默林、六旗等国外巨头,华侨城、华强方特、长隆、海昌、圣亚、宋城演艺、恐龙园等国内“前辈”,也在一旁“虎视眈眈”。

    据观点地产新媒体不完全统计,仅在华南地区,已有包括深圳欢乐谷、世界之窗、派拉蒙主题公园、锦绣中华、东部华侨城、广州万达文化旅游城、广州长隆和珠海长隆等主题公园项目,竞争尤为激烈。

    如何不“泯然众人”?打造IP《寻鲲记》,是佳兆业给出的第一个解法。

    如何“弯道超车”

    “北冥有鱼,其名为鲲……化而为鸟,其名为鹏。”

    灵感来自《山海经》,结合深圳大鹏当地的文化背景,佳兆业自创IP故事《寻鲲记》。发布会现场,佳兆业也通过舞蹈、舞台剧等形式,向外界展示故事与景区之间将如何串接。

    事实上,目前主题乐园早已摒弃过去拼硬件的时代,如何通过IP等软件打造,实现客流增长,以及增加客户粘性,成为了主流。

    据了解,包括迪士尼乐园、环球影业主题公园都拥有众多家喻户晓的IP。其中,迪士尼有白雪公主、米老鼠、唐老鸭、冰雪奇缘等动漫IP;而环球影业则有哈利波特、变形金刚、侏罗纪公园等电影IP。

    而国内的主题乐园中,华强方特也有以“熊出没”为代表的原创动漫IP。该集团的负责人亦曾对外界表示,主题公园的成败和IP之间的关联性很强,没有好IP就撑不起主题乐园。

    佳兆业显然打的也是这种心思。不过,与其他主题公园不同的是,佳兆业并没有一个已经成功的IP,《寻鲲记》的打造,目前也只是一个开篇。在外界看来,这种模式不是在售卖IP,而是共创IP。

    “金沙湾国际乐园将有两个变化,一方面是将成型的原创IP和创意,通过演员和演艺把故事和角色栩栩如生地展现出来;另一方面,通过建筑外形做主题包装,为游客诠释原创故事,让游客真实看到和感受到。”Noble Coker在发布会后接受媒体采访时称。

    另一方面,与传统主题公园完全封闭式园区,需要统一买门票才能入园的模式不同,金沙湾国际乐园采取的是开放式园区,仅单体娱乐项目需要门票入场的模式。

    佳兆业在这方面展示出一种美好的愿景,不收取门票,不花大价钱收购IP,通过打造一些具有“连接”性质的故事场景,串联每一个场馆。

    《寻鲲记》的故事线是由天地失序(前序故事)—英雄出现(故事发展)—鲲鹏展翅(故事完结)的脉络来呈现。载体分别对应中央公园、五大场馆和太湖秀。

    五大场馆分为大鹏梦幻森林(儿童馆)、火星任务基地(未来馆)、海洋奇域(海洋馆)、玄武渔村(水乐园)、北极光部落(冰雪馆)。

    “我们的主题乐园跟迪士尼不一样,我们希望把产品跟大自然相结合,把故事和大自然相结合。”Noble Coker表示。但他也坦言,要直接与迪士尼竞争不现实,那是与60年的经验沉淀做斗争。

    不过,这或许也是佳兆业“弯道超车”的机会。至于结果如何,便需静候市场的检验。

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    撰文:廖尧    

    审校:刘满桃



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