复地36亿摘天津滨海地块 华宇29亿花落海河教育园

观点地产网

2019-05-29 15:54

  • 华宇以28.9亿拿下海河教育园地块,首次进驻天津,成交楼面价约8830元/㎡,溢价率14%;复地以底价36亿拿下滨海于家堡地块,成交楼面价约8224元/㎡。

    观点地产网讯:5月29日,天津滨海于家堡和海河教育园2宗地块入市出让,总起价61.45亿元,总成交价64.9亿元。

    最终,华宇以28.9亿拿下海河教育园地块,首次进驻天津,成交楼面价约8830元/㎡,溢价率14%;复地以底价36亿拿下滨海于家堡地块,成交楼面价约8224元/㎡。

    观点地产新媒体查阅公告显示,海教园地块包含商、住两个子地块,其中津海河园(挂)2019-062号地东至雅润路,南至同心路,西至现状公交站,北至胜利河,为商服,土地面积47786.7㎡,规划用地面积47785.5㎡,容积率不大于1.5,规划建面不大于71678㎡。

    津海河园(挂)2019-063号地,东至雅馨路,南至同德路,西至和慧南路,北至同心路,为城镇住宅、商服,土地面积182573.8㎡,规划用地面积182569.6㎡,容积率不大于1.4,规划建面不大于255597㎡。总起始价25.45亿(其中062号地3.45亿、063号地22亿),合计最高限价35.27亿。

    报价达到限价时,转为竞报063号地块自持租赁住房建面阶段,上限240000㎡。两宗地采取整体报价,地块成交后分别签订土地出让合同,成交价格按照起始价比例分别累计溢价额签订出让合同,竞买保证金按起始价比例(14%:86%)分别计入出让合同定金。

    编号为津滨开(挂)2019-2号地的滨海于家堡地块,位于天津开发区新金融大道东侧,东至规划融智路、南至永太路、西至新金融大道、北至规划汇国街,为城镇住宅、商服、公园与绿地、城镇村道路用地,由A-J共10个子地块组成,出让地块土地总面积131257.3㎡,地上合计总建面437734.86㎡。起始价36亿,最高限价为54亿。

    报价达到限价时,依次转为竞报自持C、D、E、F地块规划商业商务建面阶段,达到上限后,依次转为竞报自持A、B、C、D地块规划住房建面阶段。

    审校:钟凯



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