恒基兆业香港大埔蕉坑项目再申请改用途 容积率提升3.6倍

观点地产网

2019-06-17 09:36

  • 拟申请将容积率由已获批的1.2倍,大幅增加至3.6倍,由低密度发展变成中密度,单位数量由原2016年的795个单位增近1.83倍至2,250个单位,当中公营房屋占912户。

    观点地产网讯:6月17日港媒报道,恒基兆业香港大埔蕉坑项目拟申请将容积率由已获批的1.2倍,大幅增加至3.6倍,由低密度发展变成中密度,单位数量由原2016年的795个单位增近1.83倍至2,250个单位,当中公营房屋占912户。

    据观点地产新媒体了解,香港大埔蕉坑土地,位于鹿茵山庄及白石角运动中心之间,往东即吐露港公路和白石角天赋海湾等建筑群,占地约39.22万平方呎(当中23.51平方尺属政府土地)。恒基兆业向城规会申请将土地用途,由目前的“住宅(丙类)10”改为“住宅(乙类)11”用途,使项目密度增大。

    同时住宅密度亦提高2倍,地积比率由过去的1.2倍,大幅提至3.6倍,而可建楼面亦由47.07万平方呎,大增至141.22平方,楼宇幢数维持9幢,楼宇高度由之前旧方案的9至14层,提高至11至17层,另有1至2层地库。

    据悉,就上述项目恒基兆业早于2014年曾向向城规会申请发展,曾打算改为住宅乙类用途,地积比率2.1倍,提供1394户;但后来经多次修订后,土地用途变回住宅丙类,地积比率亦降至1.2倍。2016年10月获城规会通过,总楼面约41.7万平方,提供795户,当中南面地盘提供506户私宅,北面地盘则提供289户公营房屋,占总数的40%。

    审校:劳蓉蓉



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