招商局置地、金茂、中铁入股保利广州白云地块 各占25%股权

观点地产网

2019-07-22 09:03

  • 根据合作协议,广州招商、广东保利、广东金茂及中铁(华南)须按其各自于项目公司的股权比例25%、25%、25%和25%承担地价人民币41.16亿元及初步注资人民币4000万元。

    观点地产网讯:7月21日晚间,招商局置地有限公司发布公告称,公司的间接全资附属公司广州招商与广东保利、广东金茂、中铁(华南)及项目公司订立合作协议,以通过项目公司开发广东省广州市白云区钟落潭镇五龙岗村土地宗地。

    据观点地产新媒体了解,地块位于广东省广州市白云区钟落潭镇五龙岗村,约16.97万平方米,为二类住宅用地。

    根据合作协议,广州招商、广东保利、广东金茂及中铁(华南)须按其各自于项目公司的股权比例25%、25%、25%和25%承担地价人民币41.16亿元及初步注资人民币4000万元。

    据悉,项目公司的董事会由四名董事组成。每个合营伙伴应提名一名董事。项目公司董事会主席为广东金茂提名的董事。总经理(即法定代表人)负责项目公司的管理,该人员由广东保利提名,由项目公司董事会任命。

    招商局置地表示,各合营伙伴将从合作中受益,以发挥优势,抓住市场机遇,增强其在中国房地产市场的投资组合,从而提高资本效率和效益,降低投资风险,从而为股东提高投资回报。项目公司的财务业绩、资产和负债不会于本集团综合入账。

    另据观点地产新媒体查阅获悉,上述地块为广东保利房地产开发有限公司于今年6月27日以总价41.16亿元竞得,成交楼面价13153元/平方米,溢价率19.79%。

    根据出让文件显示,该地块采用“限地价+竞配建+竞自持+摇号”方式,最高限制地价为49.82亿元,最高配建面积154800平方米;竞得人须在出让宗地范围内提供回迁安置住房不得少于49840平方米,验收后,由广州市白云区政府指定单位按3500元/平方米的价格回购,装修标准按照《广州市保障性住房设计指引》(2017版)的要求进行装修;竞得人需配建商业服务设施建筑面积2500平方米,建成并通过相关部门验收后,无偿移交广州市白云区政府指定单位;须采用装配式建筑的建造方式。

    审校:劳蓉蓉



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