成都成交两宗涉宅地 华发首入、龙湖落子青羊

观点地产网

2019-07-31 11:37

  • 据悉,锦江区和青羊区是2019年成都主城各区中土地成交宗数最少的两个区域。另外,两宗地块规定“限价+竞移交”外,还要求成品住宅比例100%,现房销售。

    观点地产网讯:7月31日,成都2宗涉宅用地入市出让,一宗是位于青羊区瑞联路的住兼商地块,另一宗是位于锦江区林家坡片区的纯住宅地块,总起价12.44亿元。

    据悉,锦江区和青羊区是2019年成都主城各区中土地成交宗数最少的两个区域。另外,两宗地块规定“限价+竞移交”外,还要求成品住宅比例100%,现房销售。

    最终,龙湖竞得青羊区瑞联路的住兼商地块,成交楼面地价14300元/㎡,溢价率10%。

    据观点地产新媒体了解,青羊区瑞联路的住兼商地块北至玉宇路(瑞联路),西至东坡北一路,南至琼楼路,位于青羊区瑞联路89号,出让面积约29.37亩,为住兼商用地(商业占比上限不超过50%),成品住宅建设比例100%,商业占比上限49%,计算容积率2.0,可开发体量3.92万㎡,起拍总价5.09亿元,起始楼面地价13000元/㎡,竞买方式为限价竞买+竞配建并无偿移交租赁住房面积比例。

    而锦江通建+珠海华发联合体竞得了锦江区林家坡片区的纯住宅地块,楼面地价19800元/㎡,溢价率41.43%,将配建并无偿移交2%的租赁住房(单套建筑面积控制在60-120㎡)。

    据悉,此次是华发集团首次在成都拍地。

    地块位于锦江区东大街和一心桥南街交汇处以南,南至东四街,出让面积合计31.51亩,为纯住宅用地,成品住宅建设比例100%,计算容积率2.5,可开发体量5.25万㎡,起拍总价7.35亿元,起始楼面地价14000元/㎡,竞买方式为设置底价+限价竞买+竞配建并无偿移交租赁住房面积比例。

    审校:杨晓敏



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