博鳌快讯 | 沈建光:土地价格上涨是本轮融资收紧的导火索

观点地产网

2019-08-08 09:13

  • 到了2019年3月份之后,土地价格飞涨,这可能就是引起新一轮调控的重要原因。

    2019博鳌房地产论坛·现场快讯:8月8日上午,京东集团副总裁、京东数字科技首席经济学家沈建光在2019博鳌房地产论坛的“资本金融篇:缩小融资缺口”主题演讲环节中提出,土地价格跟宏观政策面的关系还是非常密切的。

    他分析,可以看到现在的土地成交情况,2018年下半年到2018年四季度的时候,土地价格同比是下降的,到了2019年3月份之后,土地价格上涨,这可能就是引起新一轮调控的重要原因。

    他通过最新的数据指出,6月份土地价格核算成楼面均价,增长了接近30%。在这个经济下行的过程当中,房地产调控还在进行的过程当中,土地价格会大幅上扬。

    他表示,2018年上半年土地价格还是上升的,国家在2018年年中的时候出台了“三去”,最主要就是去杠杆,2018年下半年信贷收缩。

    所以他得出:“房地产最核心的土地价格跟信贷政策是密切相关的,去杠杆之后,价格下降。”

    审校:徐耀辉



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