博鳌快讯 | 陈雷:融资是CMBS的事 投资才是REITs的事

观点地产网

2019-08-08 12:02

  • “国内的类REITs实际上是一个债权,跟CMBS差不多。不管怎么样,我们国家的CMBS基本上还是一个相当不错的结构。”

    2019博鳌房地产论坛·现场快讯:8月8日上午,在2019博鳌房地产论坛主题演讲中,瀚德科技首席战略官、厦门国金副董事长陈雷指出,房地产实际上是一个非常基础的金融资产,但又是一个各种各样的金融工具用得最多的行业。

    陈雷表示,现在做REITs就是融资,融资是CMBS的事情,而投资才是REITs的事情。

    陈雷用美国和中国进行对比表示,我们国家CMBS,也把它叫做类CMBS,跟美国市场不太一样,但是这个类CMBS和国外的CMBS也是非常相近的。

    “这个区别远远小于国内的类REITs和国外的真正的REITs。现在美国社会的房地产的资本结构比较平稳、比较稳定的、可持续发展,它的股权可能是一个REITs,是一个公开市场的股权结构,如果是私募的,那就是一个有限合伙。”陈雷道。

    同时陈雷认为,国内的类REITs实际上是一个债权,跟CMBS差不多。不管怎么样,我们国家的CMBS基本上还是一个相当不错的结构。

    审校:徐耀辉



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