华侨城斥资14亿揽下东莞黄江镇“姐妹”商住地

观点地产网

2019-08-28 16:26

  • 下午,深圳华侨城再次以3.15亿元竞得编号2019WG027号地块,土地面积9997.76㎡,折合楼面价11400.22元/㎡,溢价率15.16%。

    观点地产网讯:8月28日,东莞黄江镇2宗商住地块入市出让。下午,深圳华侨城再次以3.15亿元竞得编号2019WG027号地块,土地面积9997.76㎡,折合楼面价11400.22元/㎡,溢价率15.16%。

    该地块位于黄江镇田心村华师附属东莞学校旁,为二类居住用地+商业金融用地(R2+C2),出让面积9997.76㎡,最大容积率为3.0,最大计容建面29993.28㎡,属小型地块。根据出让条件,该地块住宅建面占总建面的70%,商业建面占总建面的30%。地块起价2.97亿元,楼面起价9900元/㎡。

    据观点地产新媒体此前报道,于上午,深圳华侨城以10.88亿元竞得相邻地块2019WG026号地块,折合楼面价约14397元/㎡,溢价率45.53%。

    另据了解,上述2宗地块于去年均因故终止出让,时隔10个月重新挂牌出让,此次出让的面积、起始价、地块要求等信息均有调整。

    其中,2019WG027号地块,此次起拍价从2.7亿上涨至2.9亿,最高限价从3.78亿上涨至4.89亿,且取消了之前无偿配建15%为安居房、32个产权车位的要求,将去年“竞自持商品房的面积比例和年限”的要求改为“竞配建安居房面积比例”。

    上午首先出让的2019WG026地块,起拍价从6.8亿上涨至7.4亿,最高限价从9.51亿元上涨至12.18亿元,且取消了之前无偿配建15%为安居房、80个产权车位的要求,将去年“竞自持商品房的面积比例和年限”的要求改为“竞配建安居房面积比例”。

    另悉,于7月9日,华侨城拿下东莞虎门赤岗社区1宗地块,成交楼面价20000元/㎡;于7月10日,拿下东莞寮步泉塘村1宗地块,成交楼面价17900元/㎡。

    审校:劳蓉蓉



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