恒基地产大角咀旧楼获颁强拍令 底价11.45亿港元

观点地产网

2019-11-11 10:26

  • 该项目地盘面积约9,642平方呎,划入「住宅(甲类)」用途,根据两估价专家参考同区物业地价,同意地盘未来可稍为放宽密度、以9.05倍重建发展,预计可重建楼面约8.73万平方呎。

    观点地产网讯:11月11日,恒基地产就大角咀嘉善街、大角咀道及博文街4幢旧楼申请强拍统一,其昨获法庭颁下强拍令,底价11.45亿港元,每平方呎楼面地价约1.31万港元。将连同比邻项目一并发展为「利奥坊」系列涉100万平方呎楼面。

    上述旧楼位于嘉善街1号、大角咀道39至53号及博文街2号旧楼,现为4幢6层高相连商住唐楼物业,楼龄约62年,具有重建价值。

    根据文件显示,发展商现时已增持物业业权至93.25%,仍余下3个商用和几个住宅单位未能成功买入。该项目地盘面积约9,642平方呎,划入「住宅(甲类)」用途,根据两估价专家参考同区物业地价,同意地盘未来可稍为放宽密度、以9.05倍重建发展,预计可重建楼面约8.73万平方呎。

    文件又提到,预计项目日后可重建成约26至28层高商住物业,地下至1楼作商铺,2楼及3楼可设平台花园和会所,其余以上楼面为住宅发展,并可与比邻其他重建地盘协同提升价值。

    审校:刘满桃



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