领展2019财年中期收益增8.2% 物业收入达40.71亿港元

观点地产网

2019-11-13 13:08

  • 截至2019年9月30日,领展投资物业组合的估值达至2,204.34亿港元。每基金单位资产净值增长1.2%至90.58港元(2019年3月31日:89.48港元)。

    观点地产网讯:11月13日,领展房地产投资信托基金发布公告称,截至2019年9月30日止六个月,其收益及物业收入净额分别按年增长8.2%及8.3%至53.32亿港元及40.71亿港元(2018年同期分别为49.30亿港元及37.59亿港元)。

    公告指出,按不包括任何在分析期内收购、出售及/或新营运(如适用)的物业计算,收益及物业收入净额分别按年增长7.8%及8.5%。

    截至2019年9月30日,领展投资物业组合的估值达至2,204.34亿港元。每基金单位资产净值增长1.2%至90.58港元(2019年3月31日:89.48港元)。

    经调整并计入一笔1.45亿港元(截至2018年9月30日止6个月:无)的酌情分派后,可分派总额达29.66亿港元(截至2018年9月30日止6个月:27.59亿港元)。期内每基金单位中期分派增长8.3%至141.47港仙(截至2018年9月30日止6个月:130.62港仙)。

    领展表示,香港零售业务方面,尽管香港整体零售市场疲弱,其专注于大众市场及必需品行业的物业组合继续展现其抗逆力。按相同基准计算,总收益按年增长8.8%。

    于2019年9月30日,物业组合的租用率维持于96.9%的水平,而整体物业组合的续租租金调整率维持于18.1%。平均每月租金由2019年3月31日的每平方呎68.0港元上升至2019年9月30日的每平方呎69.6港元。

    内地物业组合方面,按价值计算占物业组合的12.5%,当中包括五项分布于四个一线城市的物业。于报告期内,领展内地物业组合录得收益总额7.32亿港元及物业收入净额5.78亿港元,分别按年增加49.4%及48.2%。

    此外,据观点地产新媒体此前报道,期内,于9月2日,领展房产基金被美国资本集团在场内以每股平均价86.4284港元减持136.5万股,涉资约1.18亿港元。减持后,美国资本集团的持股数目为147,312,470股,持股比例由7.06%降至6.99%。

    而9月3日至9月5日,领展房产基金分别回购151.5万、79.8万、152.2万个基金单位,每个单位的发行价分别为86.4645、88.1468、89.0480港元,总涉及资金约3.37亿港元。

    审校:劳蓉蓉



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