香港10月私楼落成量录2076伙 按月跌43%

观点地产网

2019-12-06 11:25

  • 累积今年首10个月的落成量仍然只有12,176伙,相较去年同期的13,070伙,按年跌约7%,而相较差估署预测全年20,415伙落成,更只是达标近60%。

    观点地产网讯:12月6日,根据香港差估署公布《香港物业报告2019(补编)》显示,香港私楼落成量近两月开始赶进度,10月份私楼落成量录2,076伙,虽相较9月份落成3,635伙,按月跌43%,但属今年单月次高。

    不过,累积今年首10个月的落成量仍然只有12,176伙,相较去年同期的13,070伙,按年跌约7%,而相较差估署预测全年20,415伙落成,更只是达标近60%。按此推算,除非未来两个月时间,每个月维持有逾3,600伙落成,否则相信今年达标有相当难度。

    落成量减少,估计与期内比较多的小型单位落成进度缓慢有关,例如实用面积少于431平方呎的A类小型单位,在10月份新增670伙,目前累积有5,479伙落成,比预测的落成量约9,801伙,达标度约56%。

    至于面积1,723平方呎以上的E类豪宅,达标量为5类型单位中最为落后,累积今年首10个月只有224伙落成,较预测落成量的490伙,比例仅46%。

    然而,政府10月中公布放宽首置按揭保险,9成及8成按揭楼价上限分别升至800万及1,000万港元,以B类的中小型单位会较为受惠,预计未来发展商项目开则上有机会带来转变。

    审校:钟凯



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