世说 | 入股协信传言与新加坡丰隆中国故事

观点地产网

2020-03-20 00:11

  • 绯闻主角除了本就和协信有合作的绿地外,还出现过融创、阳光城等。

    观点地产网 已经传过入股协信远创的丰隆集团,近期再次传出接手协信的消息。

    与上次居于二股东之位不同的是,消息称丰隆将成为协信远创最大股东,约持股60%,而绿地和吴旭各持20%的股权。

    消息进一步指出,目前洽谈前期工作基本完成,已进入最后议价阶段。

    对于此消息,协信内部人士对观点地产新媒体表示否认:“听都没听过,居然还能有这么多细节。”

    丰隆入主之事虽被协信方面否认,但外界对于这次消息并不太感到惊讶,这和协信最近几个月一直传出的资金压力和“卖身”消息有很大关系。

    3月9日,因兑付资金未及时到账,协信远创旗下公司债16协信03、16协信05、16协信08,4只债券停牌一天,3月10日复牌。

    协信远创存续债券一共有6只,存量规模为47亿元。从公司存续债券明细上看,2020年面临债券到期存量余额达21.1亿,2021年面临债券到期存量余额为25.91亿。今明两年公司将有47亿的债券到期。

    协信远创2018年年报业绩显示:截至2018年12月31日,负债合计约为654.78亿元,其中流动负债合计328.08亿元,占总负债比例为50.11%,流动负债较年初增长21.71%。

    今年春节前夕,协信旗下农业板块多利农庄一则公开消息,似乎也印证了其流动性出现问题的情况。

    1月17日,多利农庄官微发布通知称:“由于总部公司协信集团已欠薪和货款数月,员工无法进行正常工作,即日起停止菜箱配送、客服等服务,恢复时间未知,对于各位会员深表歉意。”

    事实上,协信远创因资金链问题要引入股东的说法由来已久,在此前坊间各路消息中,曾传过多个企业要入股或收购协信的消息版本,而绯闻主角除了本就和协信有合作的绿地外,还出现过融创、阳光城等。

    2019年5月,新加坡丰隆集团首次和这家远在重庆的房企扯上关系。

    当时《联合早报》报道,称新加坡城市发展集团(CDL)将以股权和贷款方式投资55亿元人民币收购协信远创约24%股权,并成为第二大股东,而新加坡城市发展集团的母公司就是新加坡丰隆集团。

    对于丰隆集团而言,重庆是一个充满故事的地方,收购一家重庆房地产公司,继续在这里进行地产发展,合乎想象。

    如果查询“丰隆集团”,可以看到有新加坡丰隆集团、香港丰隆集团、马来西亚丰隆集团,这几家企业背后都来自同一个家族——马来西亚郭令灿郭氏家族。其中,马来西亚丰隆集团最早成立,创始人郭芳枫过世后,分解成新加坡丰隆和马来西亚丰隆两部分,分别由郭芳枫长子郭令明、堂侄郭令灿执掌。

    新加坡丰隆集团在新加坡地产界风生水起后,和其他新加坡企业一样将眼光投向了中国。

    2007年,丰隆集团进入内地市场后首先在上海、广州、厦门等地发展;2012年,丰隆集团大中华区总部选址成都,并投资18亿元打造了集合各种业态的总部基地,发展重心北移。

    2010年8月,城市发展集团成立城市发展(中国)有限公司,主要负责城市发展集团在整个中国区域的房地产发展及投资业务,在重庆、上海和苏州都设有分公司。

    2010年,丰隆集团在重庆取得了鹅岭AB地块,这便是其在重庆的第一个项目鹅岭峰,后来,其还在重庆获得了黄花园项目。

    这两个项目丰隆集团曾经花费了颇多心力,邀请了全球知名建筑设计师来打造。但可惜,因水土不服,项目运营和销售并不如意。

    2017年11月,丰隆集团将这两个项目的股权卖给了万科,包括黄花园项目70%股权、鹅岭峰项目50%股权。

    除了房地产之外,丰隆集团在中国的投资领域颇为广泛。

    2006年,丰隆集团旗下千禧国敦在中国大陆第一家豪华五星级酒店上海千禧海鸥大酒店开业,耗资3.8亿元、拥有369间客房。

    2011年底,丰隆集团在成都购地405亩,投资18亿美元,打造其在中国内地首个大型商业地产项目——千禧河畔国际社区,包括丰隆集团大中华区总部、高级会议中心、千禧河畔大酒店等多业态。

    更早在1994年,丰隆集团就成为白色家电品牌新飞集团投资商,一度在中国冰箱领域占有一席之地,然而随着创始人过世和企业衰落,丰隆集团曾欲将新飞集团拿到手中,但最终失败。2018年,新飞集团被康佳以4.55亿元接盘。

    另一个有趣的事情是,在新加坡丰隆集团出售重庆两个项目后不久,备受瞩目的重庆十八梯项目迎来了两位新主人,其中一个也是丰隆集团,只不过是马来西亚丰隆集团。

    世说 | 钩沉里的商业笔记:你能看到多远的过去,就能看到多远的未来。

    撰文:武瑾莹    

    审校:徐耀辉



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