大发地产2463万元出售上海青浦区住宅项目

观点地产网

2020-10-27 17:35

  • 大发地产表示,拟将所得款项用作一般营运资金,并将于有合适机会时用于潜在收购及投资,还将改善集团的资产周转率并产生额外现金流入,其将提升集团收购或投资其他项目的能力。

    观点地产网讯:10月27日,大发地产集团有限公司发布公告表示,公司的间接全资子公司上海凯阳实业、垠壹香港与上海迈亮订立股权转让协议。

    据此,上海凯阳实业及垠壹香港已同意出售,而上海迈亮已同意购买目标公司100%股权,总对价为2463.16万元(可予调整)。

    据观点地产新媒体了解,目标公司的主要资产为大发融悦四季项目的一项投资物业及多项已竣工持作销售物业(包括停车位),总建筑面积约2.8万平方米,该项目位于上海青浦区秀泽路与汇金路交汇处的住宅物业项目,目前已完成建设。

    根据股权转让协议的条款及条件,上海凯阳实业及垠壹香港各自已同意出售目标公司的38.43%及61.57%股权,对价分别为946.59万元及1516.57万元。

    公告显示,目标公司于2020年9月30日的未经审核净资产值约人民币2.6706亿元减去目标公司的建议减资2.4915亿元,及独立第三方物业估值师对目标公司持有的物业权益估值约2.78亿元。

    倘目标公司的建议减资2.4915亿元未能于2020年11月13日或之前完成,目标股权的对价将由2463.16万元增至2.74亿元。于公告日,目标公司已向中国有关政府部门提交建议减资的申请。

    上述交易完成后,上海迈亮将作为目标公司的股东,根据其向目标公司的注资及目标公司的组织章程细则享有权利及承担义务,同时目标公司将不再为公司的子公司。

    大发地产表示,拟将出售事项所得款项用作一般营运资金,并将于有合适机会时用于潜在收购及投资。出售事项将改善集团的资产周转率并产生额外现金流入,其将提升集团收购或投资其他地块或物业项目的能力。

    资料显示,上海迈亮主要从事投资控股,而其唯一股东为张欢。经作出一切合理查询后,就董事所知、所悉及所信,上海迈亮及其最终实益拥有人均为独立于大发地产及公司关连人士的第三方。

    审校:武瑾莹



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