政经谭 | 统计局:5月65城新建商品住宅价格环比上涨 “上海REITs 20条”即将发布

观点地产网

2021-06-17 19:14

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    统计局:5月65城新建商品住宅价格环比上涨 重庆涨幅1.9%

    6月17日,国家统计局发布2021年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

    据观点地产新媒体了解,2021年5月,70个大中城市新建商品住宅销售价格指数环比上涨,从环比看,重庆涨幅1.9%领跑,北上广深分别涨0.3%、涨0.4%、涨1.5%、涨0.6%。

    观点地产新媒体获悉,5月份,初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅比上月增长0.1个百分点。

    二手住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月回落0.2个百分点。其中,北京、上海、广州分别上涨1.1%、0.7%和0.9%,深圳下降0.1%31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%;二手住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅较上月回落0.1%。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%。

    与去年同期相比,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅扩大,二三线城市涨幅略有扩大。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨5.0%,涨幅比上月回落0.1%;二手住宅销售价格同比上涨3.5%,涨幅较上月增长0.1%。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.8%和2.6%,新建商品住宅涨幅比上月回落0.1%,二手住宅涨幅比上月增长0.1%。

    上海市政府常务会议:“上海REITs 20条”即将发布

    6月17日,上海召开上海市发展改革委新闻通气会。

    观点地产新媒体了解到,上海市发展改革委牵头会同各相关单位全力推进上海基础设施REITs相关工作。6月15日,上海市政府常务会议审议通过了《关于上海加快打造具有国际竞争力的不动产投资信托基金(REITs)发展新高地的实施意见》,简称“上海REITs 20条”。

    据悉,“上海REITs 20条”包括六个方面20条政策措施。“上海REITs 20条”提出了设立专项资金、支持上交所开展业务、支持公募基金管理人开展业务、扩大产品投资者、发展专业服务、加强配套政策支持等6条政策措施。

    另悉,聚焦强化长三角基础设施REITs联动发展,“上海REITs 20条”提出了设立产业投资基金、鼓励跨区域项目合作、建立产业联盟、召开长三角REITs论坛等4条政策措施。“上海REITs 20条”提出设立上海REITs发展专项资金,用于支持上海市相关原始权益人、专业服务机构、基础设施REITs资产受托运营管理企业以及上海证券交易所等发展基础设施REITs业务,对成功发行基础设施REITs产品的本市原始权益人、注册在本市的基础设施REITs资产受托运营管理企业等,通过上海REITs发展专项资金,按照相关管理办法给予奖励。

    观点地产新媒体查阅资料得知,2021年6月21日,首批不动产投资信托基金试点项目将分别在上海证券交易所、深圳证券交易所上市交易。在证监会批准的首批9单基础设施公募REITs项目中,上海证券交易所有5单。另悉,为加强项目梳理储备,挖掘基础设施存量资源,上海将建立项目储备库,鼓励国企参与。

    据悉,上海已经有第一批相对成熟的5个项目进入国家储备库,同时还有20多个项目具备后续培育的条件,加起来大约200亿元到300亿元的体量。上海的基础设施REITs项目储备库分2个层次,一是比较成熟的项目可以推荐纳入国家储备库,一是远期储备项目,需要进一步培育。

    上海市地方金融监管局副局长李军表示,支持注册地在上海市的各类内外资金融机构申请公募基金管理人资质并开展基础设施REITs业务。支持优质基础设施REITs项目申报上海金融创新奖。支持基础设施REITs优秀人才申报上海海外金才、领军金才、青年金才。上海市地方金融监管局将支持社保基金、养老保险、企业年金等长期资金,以及上海市银行、保险等机构投资者参与上海市基础设施REITs产品战略配售和投资,鼓励有资质的商业银行、资产管理机构代销REITs产品。配合上交所筹建长三角基础设施REITs产业联盟,开展基础设施REITs及其衍生产品开发和交易,支持上海市原始权益人设立的基础设施REITs产品在上交所发行上市。

    发改委:推动长三角一体化发展 加强浙江建设共同富裕示范区

    6月17日,国家发改委召开6月份例行新闻发布会,国家发改委新闻发言人和相关司局负责同志出席。

    观点地产新媒体了解到,在会上,发改委表示,持续推进一批重点领域改革。推进电力、石油天然气、盐业体制改革,推进国有林场和国有林区改革,深化铁路行业市场化改革。积极推进培训疗养机构脱钩改革和转型养老,促进行业协会商会规范健康发展。

    另外,发改委提及,推动长三角一体化发展领导小组,加强对浙江建设共同富裕示范区的统筹指导。在政策保障上,各部门会积极推动优先考虑将本领域改革试点、探索示范任务赋予浙江,并加强对改革试验、政策实施的监督检查。

    另一方面,在改革授权上,根据浙江高质量发展建设共同富裕示范区需要,在科技创新、数字化改革、分配制度改革、城乡区域协调发展、公共服务、生态产品价值实现等方面,给予改革授权,允许浙江先行先试。

    北京:1-5月商品房销售同比增长66% 住宅销售增长1倍

    6月17日,北京市统计局发布《2021年1-5月北京市房地产市场运行情况》。

    观点地产新媒体获悉,1-5月,北京市全市房地产开发企业房屋新开工面积为720.5万平方米,同比增长4.9%。其中,住宅新开工面积为393.6万平方米,同比下降13.3%;办公楼为34.3万平方米,增长4倍;商业营业用房为31.3万平方米,增长2.3倍。

    全市房屋竣工面积为414.6万平方米,同比增长1.1倍。其中,住宅竣工面积为195.6万平方米,增长82.3%;办公楼为44.8万平方米,增长99.1%;商业营业用房为38.6万平方米,增长92%。

    1-5月,全市商品房销售面积为379.5万平方米,同比增长66%。其中,住宅销售面积为320.6万平方米,增长1倍;办公楼为17.8万平方米,增长1.2倍;商业营业用房为7.7万平方米,下降79%。

    1-5月,全市房地产开发企业到位资金为2173.3亿元,同比增长34.4%。其中,定金及预收款为1262.8亿元,增长1.1倍;国内贷款为411.3亿元,下降15.1%;自筹资金为295.9亿元,下降21.9%。

    审校:劳蓉蓉



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