ESR完成购澳洲物业组合及物业管理公司收购

观点地产网

2021-06-17 22:31

  • 物业组合包括持有位于澳洲的45个工业及物流房地产的单位信托,其总土地面积为360万平方米,建筑可出租总面积为140万平方米。

    观点地产网讯:6月17日,ESR Cayman Limited发布公告称,完成购澳洲物业组合及物业管理公司收购事项。

    公告披露,ESR就收购澳洲物业组合及物业管理公司所有条件(包括监管条件)均已达成,且物业收购事项及营运公司收购事项已于2021年6月17日完成作实。

    据观点地产新媒体此前报道,4月17日,ESR澳大利亚(该公司的附属公司)及共同投资人已与物业卖方及营运公司卖方订立促成契约。当中订明,待于南韩及中国获得合并许可批文后,竞标公司(作为ESR间接持有其20%权益的ESR Milestone Partnership的受托人)将就收购物业组合与物业卖方订立物业单位销售协议。

    根据促成契约,竞标公司(作为ESR Milestone Partnership的受托人)将订立物业单位销售协议,以向物业卖方收购物业组合及若干无形资产。物业组合包括持有位于澳洲的45个工业及物流房地产的单位信托,其总土地面积为360万平方米,建筑可出租总面积为140万平方米。

    具体来看,物业组合包括位于新南威尔士州的八项资产、位于维多利亚州的20项资产、位于昆士兰州的三项资产、位于西澳大利亚州的九项资产、位于南澳大利亚州的五项资产,总共的土地面积为360.12万平方米,建筑可出租总面积为135.63万平方米。

    代价方面,ESR与共同投资人将共同投资物业组合,方式为按彼等各自于ESR Milestone Partnership的权益比例为竞标公司(作为ESR Milestone Partnership的受托人)收购物业组合提供资金。

    其中,ESR将为竞标公司提供资金7.53亿澳元(即20%的物业组合代价及相关成本),竞标公司就物业收购事项应支付的代价乃参考物业组合资产及无形资产的估值后厘定。

    金额为物业组合代价7%的按金应于订立物业单位销售协议时由竞标公司支付予物业卖方,物业代价余额则将于物业收购事项完成时支付。

    ESR认为,物业组合为澳洲市场上推出的最大物流组合。物业收购事项可将该集团的资产管理规模及澳洲业务的规模增加至60亿美元。ESR共同投资物业组合将可提升集团于澳洲物流地产行业的参与度。待营运公司收购事项完成后,集团预期会为物业组合提供管理服务,并将大幅增加集团自澳洲业务产生的经常性盈利。ESR共同投资及营运公司收购事项与集团作为专注亚太区的最大物流地产拥有人及管理人的业务策略相符一致。

    同时预期,按所管理的资产及总面积计算,该等收购事项将使集团成为澳洲第三大物流地产管理公司。

    审校:劳蓉蓉



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