• 中信证券:房地产行业销售投资明显提升,资金来源持续改善

    展望未来,尽管面临权益比下降等不利因素,但房价的上涨、资金成本的下降、销售规模的放大,毕竟都在推动盈利增速的恢复。

    陈聪 楼市通讯 研究
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    2016-05-05 17:03
  • 中国房地产开发投资的顶峰或已达到

    新开工面积增速的下降,核心原因是可开发地理半径衰退,开发企业再也无力下沉四线以下城市,且不少城市住房供给已经过大。

  • 现阶段应更关注房企资产的安全边际和销售

    一般的二级市场投资者不应在短平快的转型探索面前感到眼花缭乱,地产企业资产的安全边际和销售的确定性,在现阶段可能更加值得关注。

    陈聪 资本金融
    2016-01-12 20:25
  • 观点意见:地产股处于不破不立的阶段

    这里的“破”,不仅是指行业估值水平可能需要回调,更重要的是传统盈利模式需要更新再造。

    陈聪 资本金融 政策与市
    2016-01-07 22:25
  • 险资举牌是传统地产行业的告别曲

    全市场可能都不相信传统的开发模式还有继续扩大再生产的机会,再优秀的管理层可能也无法在房地产市场找到基业长青的办法。

    陈聪 资本金融 险资
    2015-12-22 17:16
  • 房地产主动去化库存可能会持续很长的时间

    拉动开发投资并不是政策的目标,政策也不会以开发投资增速为主要决策依据。

    陈聪 政策与市
    2015-12-15 16:28
  • 房地产主动去库存阶段的到来

    造成市场进入主动去库存阶段的核心原因有两个。第一,库存规模确实很庞大;第二,长期因素不断积累,加之政策的鼓励。

    陈聪 政策与市
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    2015-12-02 18:50
  • 观点意见:房地产去库存的政策手段还有哪些?

    为了积极化解房地产库存,政策应该会有所作为。市场现在关心的,是政策还有哪些手段,这些手段可能带来什么样的效果。

    陈聪 政策与市
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    2015-11-19 16:49
  • 持续热销是化解库存问题的关键

    化解库存问题的关键,还是持续热销。持续热销本身是资产价格的稳定器,也是库存去化的最根本手段。

    陈聪 政策与市 库存
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    2015-11-12 18:35
  • 地王是怎样炼成的?

    为什么会有企业愿意去拿高价面粉呢?是这些企业对未来高度乐观,认为房价肯定能大幅上涨吗?

    陈聪 资本金融 房价 地王
    2015-10-26 16:05
  • 刺激仍有可能 但不是重演2009年

    居民购房的资金成本缓慢下降。因此我们认为,在没有新的政策外力的情况下,需求会稳定释放。

    陈聪 楼市通讯
    2015-10-21 17:34
  • 观点意见:资产证券化的大门正在打开

    资产证券化大门的打开,将会进一步提升居民加杠杆的可能性,使得2014年底以来的热销可以更加持久一些,也会丰富开发企业的金融工具选择。

    陈聪
    2015-10-13 15:52
  • 公积金新政对房地产销售直接作用不大

    公积金政策宽松最大意义是刺激短期销售,而不是解决长期问题。

    陈聪 政策与市 公积金
    2015-09-02 15:02
  • 观点意见:限外放松效果难显 未来仍有空间

    尽管这一政策的效果并不会很明显,但未来仍有进一步放开需求管制,鼓励合理住房需求的空间。

    陈聪 政策与市 资本金融
    2015-08-31 20:44
  • 观点意见:房地产繁荣会终结于企业不愿拿地

    未来5年,即便新房开发的热潮过去,繁荣也不会终结于房屋热销的环节,而会终结于企业不愿意拿地。这样的结果,对于行业来说不是最坏的消息。

    陈聪 政策与市 研究
    2015-08-25 16:21
  • 观点意见:土地财政有利弊 房地产税非理想替代

    房地产税的改革并不是解决地方政府收入来源问题的办法,差别化照料新居民,推动公共服务均等化,引导区域和城市规划等手段才更为合理。

  • 观点意见:公司债已成为重要的融资渠道

    非上市公司可以在交易所公开发行公司债,这使得大量红筹公司也通过公司债募集资金。

    陈聪 资本金融 公司债
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    2015-07-28 19:05
  • 观点意见:如何理解房地产健康发展的长效机制

    房地产健康发展的长效机制是什么,还要从完善市场环境,盘活存量资产这12个字中去找答案。

    陈聪
    2015-05-05 23:06
  • 观点意见:房地产开发投资低速增长已是常态

    展望未来,虽然销售能恢复,但房地产开发投资低速增长已是常态。

    陈聪
    2014-12-08 17:35
  • 观点意见:股票财政真能代替土地财政吗?

    股票市场对于地方政府筹措资金十分重要,但现在不可能和房地产市场相提并论。

    陈聪
    2014-12-03 03:15