观点时评:QE3助推中国楼价未来将持续上涨

来源: [观点地产网]      时间: 2012-09-18 03:38

受QE3影响,中国楼市或许不需要等到明年3月,今年就要疯狂起来。未来几个月楼价将持续上涨。

  观点地产网 北京时间14日凌晨,美联储宣布启动第三轮量化宽松政策(QE3):将每个月向美国经济注入400亿美元,直到疲弱的就业市场持续好转。此外美联储还承诺将超低利率进一步延长至2015年。受此影响,国际油价金价近日持续上涨。

  美国是世界经济的火车头,QE3落地,对世界经济影响至为重大。

  QE3的推出,意味着当前的世界经济疲软局面相当严峻,短期内难以扭转。广东地区出口贸易当然难以在短期内好转,经济下行趋势将持续。

  QE3的推出,意味着各国新一轮货币宽松政策的开始。中国经济目前的对外依存度已经越来越高。美国的QE3势必影响到中国。

  QE3来了,周五(14日)的中国股市只是略有动作,反应平平。但这并不是QE3没有影响。因为国内A股早已病入膏肓,倘没有近期的系列事件,早就应该跌破2000点。

  QE3对中国楼市影响巨大。

  从2010年起,中国的M2发行量已经连续三年世界第一。货币超发,是楼价近年逆市上升的主因。

  QE3落地,令中国楼市再度兴奋。

  先知先觉的国内的龙头房地产开发企业,进入9月份以后,开始积极入市,收购土地资源。北京、上海、广州等地的土地市场近期供应量大增。未来几个月的土地市场将出现火爆局面。

  9月开始的楼市“金九银十”,都半个月成交总体是业绩平平。QE3落地后,将令楼市未来两个月成交升温。

  无论管理层怎么说,无论专家怎么说,中国城市里成千上万的中产、白领阶层已经意识到:如果不采取有效措施,未来家庭资产“缩水”是大概率事件,辛苦打拼挣来的一点资产将随着货币宽松而大幅贬值。能够对抗这种“货币缩水”的最有效的工具,不是股票,不是黄金、不是艺术品,唯一的选择是:购买不动产。

  经济下行,货币宽松、楼市虚火,这将是未来几个月中国经济的基本面。

  有人说,到明年3月中国楼市会回暖,楼价会大涨。

  受QE3影响,中国楼市或许不需要等到明年3月,今年就要疯狂起来。未来几个月楼价将持续上涨。

  赵卓文 观点地产新媒体专栏作者

发稿:赵卓文审校:武瑾莹

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