"重庆李嘉诚"伦敦再出手!一年下四单花掉100多亿,霸屏金融城天线

观点地产网

2017-12-20 22:13

  • 至此,中渝置地今年已经在伦敦拿下四个大项目,业态包括写字楼收购、写字楼开发、住宅开发,并且强势霸屏伦敦天际线。

    傅士鹏 中渝置地实际控制人张松桥常被媒体称为“重庆李嘉诚”,博主一开始还不太理解,今年几次动作下来,发现这个绰号真是再贴切不过。

    最近,彭博社曝光了“重庆李嘉诚”的最新动作,中渝置地将联手三家香港房地产公司,组团收购伦敦金融城摩天大楼开发项目40 Leadenhall Street,并将继续投资直到项目落成。

    40 Leadenhall Street摩天大楼开发计划由来已久,最早由英国开发商Vanquish Properties于2013年10月提交项目规划,而后由金融城规划委员会在2014年5月正式批准,但之后因为资金和脱欧不确定性的影响迟迟未能动工。

    40 Leadenhall Street摩天大楼设计面积约为905,000平方英尺(84,000平方米),预计容纳1万人办公,建成后将比小黄瓜高。

    这个项目又被称为Gotham City,主要是因为项目的设计灵感来自于芝加哥和纽约的新哥特式建筑。Gotham City是纽约的蝙蝠侠里虚构出来的城市,整座城市根据芝加哥规划而来。

    中渝置地联手三家香港地产公司从TH Real Estate手中买下Gotham City整个项目的大多数股权,并承诺对后续开发进行注资,可以说一下子盘活了这个项目,而卖家TH Real Estate仍将持有剩余少数股权并担任项目管理人,保证项目顺利完工。

    至此,中渝置地今年已经在伦敦拿下四个大项目,业态包括写字楼收购、写字楼开发、住宅开发,并且强势霸屏伦敦天际线。

    中渝置地起家于重庆,曾是“西南地产王”,但自2015年起中渝置地就开始调整策略,看空国内地产,连续将西南地区的几个大型地产项目出售给融创和恒大,目前中渝置地在内地已经没有任何土地储备了(伦敦金融城最高楼中资买家:大陆项目一寸不留,未来瞄准国际都市)。

    目标定为国际都市后,中渝置地在2017年里执行力极强,从1月份收购沃达丰总部大楼开始,可以说在伦敦一路狂飙,即使不算上最新的Gotham City项目,也已经花去16多亿英镑,约合140亿人民币,下面我们来逐一复盘:

    1、沃达丰总部大楼

    2017年1月27日,中渝置地以2.92亿英镑(约合25亿人民币)的价格买下位于伦敦帕丁顿火车站附近的沃达丰总部大楼,在当时是中资鸡年伦敦第一单收购,延伸链接:鸡年第一单:“重庆李嘉诚”英国再出手,25亿拿下沃达丰全球总部大楼

    2、金融城第一高楼

    2017年3月1日,中渝置地拿下伦敦金融城最高楼——奶酪刨摩天轮(the Cheesegrater),11.5亿英镑的成交价震惊了伦敦地产圈,也为中渝置地迅速打开了知名度,随后优质项目像雪花一样飞向投资总监的办公桌,延伸阅读:中资买走伦敦金融城最高楼

    3、接盘万达伦敦项目

    2017年8月22日,就在万达忍痛割爱,宣布放弃收购伦敦市中心地块Nine Elms Square(九榆广场)之时,中渝置地和广州富力地产适时出现,吃下标价4.7亿英镑的大型开发地块,延伸链接:万达紧急声明放弃收购英国项目:已把伦敦地块转让给了第三方公司

    加上开头提到的刚刚拿下的摩天楼开发项目,中渝置地一年之间拿下四个大项目,而且不满足于简单的收购,快速切入伦敦房地产的上游,进行开发建设,执行力之强,出手之壕,令人侧目。

    如果英国地产界也有奥斯卡,今年的大奖记得一定要颁给CC Land(中渝置地)。

    傅士鹏 常驻伦敦从事英国地产投资,观点地产网专栏作者

    撰文:傅士鹏

    审校:劳蓉蓉

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