商业是城市公共建筑重要的变现工具，在国内，公建配套商业经历了单一型、复合型及综合型的发展阶段，目前存在单体体量大、但业态单调、经营方式单一及缺乏市场生命力的问题。

全市甲级写字楼净吸纳量回暖，相较于一季度的惨淡的成交行情，本季度净吸纳量约30,000平方米。一季度被疫情压制的需求，在二季度开始出现逐步回暖的迹象。

随着上海下调疫情防控应急响应级别，商业活动逐渐回归正轨，消费者信心得以提升。

由于封关政策限制内地及海外人士入境， 以及入境者抵港后需隔离14日，本地需求已成为豪宅租赁市场的主要驱动力。

由于头部物业管理公司均加快并购同业以实现利润增长,因此现时收购小型物管公司的价格已比2018年初高出不少,正荣服务在并购时或会有一定压力。

服装和相关产品的销售额亦于第二季下降50%。不断下滑的销量和不确定的市场前景促使零售商重新布局店铺。

自2009年广州启动三旧改造以来，至今已有十年时间。在十年的实践中，市场和政策经历了哪些变化？当前参与广州村旧改，机会点在哪里？

上半年广州办公楼整体租赁需求相对平淡，6月底空置率约为11%，为四个一线城市中最低；购物中心整体空置率攀升至十年来最高水平5.7%，“全渠道”布局的商家体现出较强的竞争力。

2010年上半年至2020年上半年，大湾区物流租金指数十年间上涨97.5%，至197.5；其价格指数上涨157.1%，至257.1。

TOP3的房企分别是碧桂园、恒大、万科。与去年不同的是，恒大上半年加大营销力度，销售已然接近3500亿元，跃居至榜眼的位置，碧桂园继续以3722.9亿元稳居榜首。

实际到位资金本月提升明显，首次超过历年水平。国内债券发行量骤减，票面利率回升，而海外债券发行出现回暖，投资于房地产领域的信托产品数量和规模也显著下降。

5月，商办市场延续此前的复苏态势，上海、广州等一线城市的恢复较为明显。头部企业继续巩固现有项目，优质租赁结构在行业发展中的效果凸显。

假期旅游市场在转好，“开门不开业”的情况得到了部分改善；文旅投资也在复苏，越来越多的文旅项目进入开工状态。

随着物业管理行业市场化逐步推进，越来越多企业开始往城市服务领域进行拓展尝试。月内多家头部物业管理企业加快布局城市服务，动作频繁。

创新单层CMBS接连发行，代表着国内资产证券化政策和市场日渐走向成熟。

无论疫情何时退却，养老机构的传染病防控问题都是亟待解决并应一直关注的问题。

重点商业地产企业月内的落地项目在增加，商业投资逐步恢复正常。

联合办公行业对比前4月有所恢复，但各个城市办公楼空置率仍处于较高位置，行业发展仍需谨慎。

核心商业区租金继2019年下调6％后，2020年更料跌18％。

经历上月频密的融资动作后，一众产业地产企业本月融资稍微放缓，不过签约投资和拿地动作持续增加。