回望2019，联合办公行业就像坐过山车，起伏升降，在大雾里踌躇。

由于前期土地市场成交冷淡，部分城市未完成供地计划而集中放量，12月引发了一波补仓热潮。但从成交情况来看，地块基本上是低溢价甚至零溢价成交。

厉兵秣马，踌躇满志，年初就宣布298亿元的沈阳产业投资计划，可以看出金地发展产业的决心不小。

手握写字楼王牌的中海，在商业地产发展路上一直稳扎稳打。如今，它又提出了环宇商业的加速发展计划，意味着其或许要打造第二张商业王牌，实现双向发展。

大体量的碧桂园服务与绿城服务进军海外；万科物业与戴德梁行强者联合，更为未来的物管行业增添了更广的想象空间。

从资本热度上看，2019年文旅地产项目热度持续高企，签约、开工项目多，总金额大，大宗交易同样频繁。

领展所有业务模式的盈利重点就在于资产是否优质，以及是否可以通过优化实现可持续增长。此次投资收购的悉尼项目无疑将会是领展模式在海外的一次复制。

养老地产看似是朝阳行业，但由于前期资金投入巨大，盈利周期长，如何在内部资金承压，外部竞争激烈的市场环境下活下去，成为每一个从业者都逃不开的话题。

2020年多家物流公司发布上市计划，除了吸纳资本发展自身物流规模外，也将投向远未饱和的物流行业子赛道。

在房地产严调控、严监管的大环境下，公司债和ABS市场发展迅猛，成为房企融资的重要手段。

年末，购物中心集中开业，数量创下今年新高。在购物中心如火如荼开业之际，写字楼的空置率却仍处于较高水平。

对那些精耕细作的企业，资本从未丧失信心，仍看好稳定有特色的长租市场。

房地产行业实际到位资金年底持续攀升，债权融资方式利率期限结构较为水平，样本房企年底担保频繁。信托投资公开数据激增，广西热度上升，北京、浙江仍是信托投资热门地区。

在不少业内人士看来，大保险公司和养老社区天然匹配。由于保险公司具有保单这一“杀手锏”在手，盈利模式更加明确。

第一太平戴维斯预计，2020年广州住宅新增供应将小幅增长，且仍将集中于南沙、增城、花都和从化四个市郊区域。

城市更新制胜存量博弈，大宗物业投资逐鹿新兴区域。

展望2020年，写字楼新增供应达到顶峰，全市平均租金水平有压力，2021年后随着新增供应的减少，租金将逐步平稳。

预计2020年全市甲级写字楼市场将迎来供应高峰，约123.4万平方米新增甲级写字楼面积或于年内交付。

在长租公寓“暴雷”相对集中的杭州一带，政府在发布政策规范市场秩序的同时，也在主导推进蓝领公寓、集体土地租赁住房等建设。

2019中国房地产权益销售金额TOP100榜单显示，2019年全年100家房企的权益销售金额为8.68万亿元，平均销售权益比为0.73。