平沙奥园广场位于珠海市高栏港区平沙镇东部,地处新镇中心,占地面积约7.5万平方米(已扣除补公用地面积),计容建筑面积约28.6万平方米,包含住宅、商业、办公等业态。
该改造项目位于常平镇中心区,占地面积高达2028亩,将改造成为集居住、商业、旅游、休闲为一体的现代城市综合体项目。
宝华村占地面积约309亩,综合容积率3.0,计容建筑面积61.81万㎡,改造面积约290亩,是夏北5条改造旧村中最接近千灯湖核心商圈的村居。
将上海市旧区改造工作领导小组、上海市大型居住社区土地储备工作领导小组、上海市“城中村”改造领导小组、上海市城市更新领导小组合并,成立上海市城市更新和旧区改造工作领导小组。
计划草案共涉及深圳南山区2个“工改M0”项目,即南玻工业大厦城市更新单元、高发科技园旧厂房区城市更新单元(范围调整),合计拆除重建用地面积5.2万平方米,拟贡献率达38.6%。
该项目的合作内容主要为东流村旧村、旧厂房全面改造以及新村部分微改造,总用地面积约22.51万平方米,投资预算约6.8111亿元。
罗臻毓提到,在新加坡,城市更新是由政府来推动,开发商参与合作,因为有新加坡的经验,因此,凯德很愿意参与到城市更新当中。
今年1-8月,广州城市更新项目已完成固定资产投资498亿元,占年度计划545.8亿元的91.2%,同比增长45%,预计今年将会超额完成年度任务目标。
更新计划共3个商住综合体项目,即东一、东二村片区更新项目、188工业区更新项目、保安社区马五村更新项目,合计拆除重建用地面积35万平方米,有效期2年,截止至2021年9月5日止。
7月9日,戴德梁行在广州举办城市更新主题论坛并发布相关报告。戴德梁行董事总经理、中国区产业地产部主管苏智渊表示,城市更新全面承载了大湾区的融合发展,未来资本化是主要方向。
在城中村改造方面,《若干措施》提出,坚持城中村有机更新,更多采用微改造方式,不急功近利,不大拆大建。
该项目位于坪地街道,环城南路与教育南路交汇处东北角,处于国际低碳城拓展区内,拟拆除重建的用地面积为7.74万平方米,拟更新方向为居住用地、普通工业用地等功能。
渔沙坦村位于天河东北部,隶属于凤凰街道。其是著名的淘宝村,聚集着2000至2500家淘宝商家。而渔沙坦留用地项目为富力于2018年5月23日获得,将被打造成天河首席未来科创共享社区。
此次新政中,将旧村全面改造中包括审批时测算的土地出让金、拆迁奖励等实际发生的费用增加纳入改造成本。拆迁奖励原则上不得超过改造成本的3%。