4月24日，2018城市观点论坛上海行主题为“重构资产”，面对行业提出的一个个疑问、一次次挑战，企业该如何升级提高自身运营能力？

房地产领域的调控，资管新规的出台，致使房地产行业的融资渠道骤然缩紧，许多聚焦于传统销售型业务的房地产开发商深陷资金困局，但同时，不动产资产证券化的发展却迎来新的篇章。

探讨存量资产时代下，房地产行业如何推进创新转型、如何利用资本的力量至关重要。

据了解，这是融创上海区域集团首次以基金形式涉水商业地产存量市场。目前基金已处于募集环节，正在与境内外知名投资机构洽谈。

于同一日，百联集团同时宣布与浦发硅谷银行签署战略合作协议，将与睿星资本(Greystar)和浦发硅谷银行探索展开深度合作。

随着房地产市场存量时代的到来，资产证券化将有巨大的发展空间，虽然这一新兴的金融工具在中国刚刚起步，但未来有望成为开发商和资产持有人的主要融资选择。

定增受阻仅过半个多月，世联行就调整中期票据发行规模，除了进一步佐证长租公寓“对资金饥渴”的属性外，勾勒出的更是世联行对10万间长租公寓版图的倚重。

一个在行业屹立不倒的企业，短期回报和长期投资一定要分清楚。具体而言，要在持有、开发、管理业务中构建事业平衡。

复星地产CEO、复地集团董事长龚平表示，对于复星地产而言，战略投资乐乎，能够使之掌握更为有效的轻资产运营资源，有效盘活存量物业，提升资产价值。

存量市场的来临，价值创造时代，如何让长期被低估的存量资产发挥更好的效益，是房地产业内关注的热点话题。

巨大的市场、资本的助推引得群雄逐鹿，到底如何创新的产品开发模式能赢得市场的青睐，在“房地产+”业务蓬勃发展的市场环境下企业如何利用资本手段突围而出？

对于存量物业的交易，企业在法律、投资领域，在财税和市场领域，应组成相应的专业团队。