“净利率才是中海最终的目标，如果为了净利润持续稳定增长所需要的规模增长，那就是必须的。”

预期合资公司关于开发地块的营运资金需求为126.4亿港元，须由中海发展集团及中国建筑国际集团按照中海发展及中国建筑国际各自于合资公司的实际权益比例而拨付。

中国海外始终坚持在一二线的策略不变，目前在我们9144万平米的土地储备当中，一线占了15%，二线占了65%。

土地储备上，中海在粤港澳大湾区共有1400万平方米，占比超过15%，货值将近3000亿港元。

我们预期全年上半年会低一点，下半年会高一点，这是我们对市场的判断。

现场管理层透露，2019年，中海计划购地的权益投资额为1350亿港元。

2019年，中海的全年销售目标为3500亿港元，较2018年增长16%。

期内，公司股东应占溢利上升10.1%至港币449.0亿元，扣除投资物业公允价值变动税后核心净利润达港币370.9亿元，同比增长8.3%。

期内，中海宏洋营业额为港币255.71亿元，同比增长26.1%；毛利约为74.38亿港元，同比增长83%，毛利率由20.1%升至29.1%。

该地块最终由中海宏洋地产集团有限公司以总价5.3亿元摘得，折合楼面价2320元/平方米，溢价率24.71%。

沈北新区地块编号为沈北2018-002，由中海以成交价15.6亿摘得，折合楼面价5000元/平米，溢价率60.3%。

双方签署了《苏州工业园区管理委员会、中国海外集团有限公司战略合作协议》《苏州工业园区产业发展协议》以及《苏州国际财富广场物业转让框架协议》。

在目前成都楼面价排名前三的地块中，德商拿下金牛茶店子地块单价17200元/平方米，与东原拿下红牌楼地块的单价相同，并稍高于金茂拿下武侯新城地块的单价（17160元/平方米）。

2019年1至2月份，中海宏洋累计实现合约销售额60.01亿港元及合约销售面积49.93万平方米，同比2018年同期上升2.02%及6.62%。

2019年1-2月，中国海外系列公司的累计合约物业销售约为港币501.09亿元，同比上升18%，相应的累计已售楼面面积约为235.81万平方米。

其中，金地商置以24.6亿元总价落子大兴区黄村镇，中海以44.4亿元的价格斩获大兴区瀛海镇地块，北京年后首场土拍总揽金69亿元。

现场竞拍阶段，该地块的吸引了包括中海、金地、电建+山西建设联合体等房企的参与，经过10余分钟，共38轮的竞拍，由中海以44.4亿元的价格拿下。

粤港澳大湾区纲要刚刚颁布，周勇称中海也会把握机会，积极投入大湾区的建设和发展。

据公告披露，公司2017年度的可分配予公司拥有人的综合净溢利12.71亿港元，预估2018年度为23.52亿港元，上升85%左右。

截至2019年1月底，中海宏洋系列公司累计认购未签约额7.82亿港元及认购未签约面积6.24万平方米。