江苏南通出让一宗5.7万平米宅地，经过2轮竞拍，中海宏洋（南通）投资开发有限公司以9.8亿元拿下该地块，楼面价7574.56元/平米。

该地块土地用途包括城镇住宅和其他商服用地。容积率要求为1.0-2.0，建筑密度要求小于30%，建筑高度小于80米，绿地率则要求大于30%。

由中海宏洋地产集团有限公司以3.65亿元，楼面价4114.7元/平方米成功竞得广东惠州马安一宗地块，拍地耗时共五小时，溢价率51.5%。

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最终三地块总揽金47.9亿元，首开落子房山区、中海落子朝阳区、中铁建则夺得平谷区共有产权房地块。

地块出让起始价20.50亿元，采用“限房价+竞地价”的方式出让。根据出让要求，该宗地内的商品住房销售均价不超过68924元/平方米（含全装修费用），且最高销售单价不得超过72370元/平方米。

No.2018HT023号地块的挂牌起始价为3.43亿元，最终由中海地产有限公司以7.52亿元总价竞得，折合楼面价6218元/平方米，溢价率为119.5%。

2018年8月份，中海宏洋系列公司实现合约销售额43.01亿港元、合约销售面积31.81万平方米。

8月单月，中海连同其附属公司、合营公司及联营公司的合约物业销售金额约为261.56亿港元，相应的已售楼面面积约为126.62万平方米。

近日，标普全球评级发布报告称，中国海外发展杠杆率略有提升，但毛利率回升部分抵消了债务增加的影响。标普认为中海将在明年重新获得市场份额，本次报告不构成评级操作。

中海上半年净负债率为28.1%，低于市场平均水平。另外，中海上半年土储同比增长67%，达到3475万平方米，说明其有野心增加经营规模。

“我们认为现在的政策处于高度的多变期，随着都有可能出新政策，所以在目前这个时点，谨慎投资是很需要的。”

中建三局为中建股份的全资附属公司，其于近期竞得一宗鄂州土地，代价为18.56亿元，用作住宅及商业开发。

8月23日，北京市出让位于大兴区魏善庄镇的两宗地块，总建筑面积19.84万平方米，由中海、金茂分别摘得，成交额38.07亿元。

中海目前安排了专门的人员负责长租公寓业务，今年大约要开6个长租项目，3个重资产，3个轻资产，未来几年也希望达到一定程度的数量。

他随后表示，下半年相信会有更好的机会出现。最近重点城市参加投标的企业数大大减少，溢价率明显下降，所以相信下半年机会会有。

他指出，目前政策形势不是特别明朗，长效机制的建立过程中，在投资者抱有谨慎态度的情况下，中海将做深做透作为主要战略，再适当地拓展新的城市。

期权激励可能更适合中海，跟投可能对中海来说不是特别合适，因为任何一种激励方式各有利弊，所以中海选择了更合理的一种。

上半年，中海新开工面积达到了1597万平方米，同比上升43%，在建面积为4456万平方米，超去年同期在建面积的56%，到年底，可售货值预计超过6000亿元。

上半年，中国海外发展股东应占溢利上升7.2%至港币232.2亿元，其中来自投资物业公允价值变动税后净收益为港币40.5亿元；每股基本盈利上升7.2%至港币2.12元。