本期债券品种一票面利率询价区间为3.00%-4.00%；品种二票面利率询价区间为3.30%-4.30%。债券将于2019年1月22日（T-1日）进行网下利率询价。

在行业下行时采取的保守态度，也让这家央企在艰难的2018年，显得有些寂静无声。

作为“三好学生”的中海，在资本市场上也保持着一贯的“优势”，发债利率水平始终处于行业较低水平。

2018年年度，中海宏洋及附属公司、联营公司、合营公司（统称中海宏洋系列公司）累计合约销售额505.4亿港元，同比增长36%；合约销售面积399.85万平方米，同比增长17%。

2018全年中国海外系列公司的累计合约物业销售约为3012.4亿港元，同比增长29.81%，相应的累计已售楼面面积约为1593.45万平方米。

该地块仅获得一轮报价，最终由中海以5.75亿元底价竞得，折合楼面价4800元/平方米，溢价率0%。

中海宏洋已获银行最高金额达10亿港元的信贷，期限60个月。

中海锦年是中海地产旗下康养品牌，包含持续照料长者社区、城市品质长者公寓、社区日间照料中心、居家长者服务平台四类产品。

长春成功出让4宗地块，中海高溢价吞下了最热的净月核心区域地块，吉林省嘉华房地产开发有限公司（嘉惠）拿下了其中两宗，最后一宗由自然人王文艺、刘伟、杨占有摘得。

在2017年国内房地产行业境外投资退潮之后，在香港投地的开发商中已鲜少见到内地发展商身影。

香港地政总署公布，于上周五（12月21日）截标的启德旧跑道区住宅地以80.34亿港元批予名发有限公司，批租期为五十年，该公司母公司为中国海外发展有限公司。

包括天府新区三宗商住地和郫都区一宗商住地，出让地块编号分别是天府新区的TF(07/05):2018-30至32号及郫都区的PD2018-25(P41-42地块）。

地块最终由中海地产以总价2.64亿元竟得，楼面价6938元/平方米，溢价率1.6%。同时，这也是中海在烟台的第7个项目。

其中，2018年12月31日止财政年度经修订年度上限调整为人民币72亿元（约港币80.9亿元）；2019年6月30日止六个月期间经修订年度上限调整为人民币36亿元（约港币40.45亿元）。

本期债券发行规模为10亿元，债券期限为5年，附第3年末发行人上调票面利率选择权和投资者回售选择权。

华发以52.8亿元竞得CBD水利路片、妙墩片两宗打包地块。

该地块的起拍价为10.02亿元，最终，该地块由中海地产集团有限公司以约16.02亿元总价成交，溢价率59.9%。

11月，中海宏洋及其附属公司及联营公司和合营公司（统称中海宏洋系列公司）实现合约销售额28.14亿港元，合约销售面积22.53万平米。

深圳海泽为中海发展的间接全资附属公司，中海建筑为中国建筑国际的间接全资附属公司。

2018年1-11月，中国海外系列公司的累计合约物业销售约为2728.37亿港元，相应的累计已售楼面面积约为1469.85万平方米，分别同比增长24.39%、8.05%。