嘉和日盛及中润城镇分别与五矿物业湖南就五矿物业湖南为龙湾国际社区及格兰小镇提供物业管理服务订立服务合同I及服务合同II，由2019年1月1日起至2021年12月31日止，为期三年。

其董事会主席李福利辞职，由何剑波接任董事会主席，同时出任本公司执行董事、执行委员会主席，以及薪酬委员会成员，个人董事年度薪金为286.52万港元。

值得注意的是，郴州有色房地产旗下开发项目为五矿青园，项目整体规划设计分两期开发，一期已开发完成并基本售罄，现有核心资产为五矿青园项目二期对应的地块。

目标公司此前收购广州白云区一宗宅地，耗资人民币19.48亿元。地盘面积约56,926平方米，目标公司将于该地块上发展房地产住宅发展项目，总楼面面积约为85,710平方米。

该地块总占地面积7.18万平方米，容积率≤2.5，起拍价22.47亿元，设置最高限价32.58亿元，采取“限地价＋竞配建政府统筹房源＋竞自持＋摇号”的网上挂牌出让方式。

何小丽女士将由公司执行董事调任为非执行董事，不再担任董事副总经理及执行委员会成员的职务及陈兴武先生获委任为公司执行董事及执行委员会成员，均于今日生效。

公告指出，五矿建设北京、五矿智地将收取的额外服务费用为现金534.73万元人民币（约639.59万港元）（即建筑项目额外建筑费用1.07亿元人民币（约1.28亿港元）的5%）。

单从成交金额来看，这次的土拍颇有些气势汹汹，放在日渐降温的楼市来看确实抢眼。

茅岗路地块以10.9亿元的总价被北京盛世广业投资管理有限公司斩获，折合楼面价约为2.08万元/平方米。据消息称，该公司背后的股东为五矿地产。

于11月21日，五矿地产全资附属公司作为借款人、五矿地产及全资附属公司作为保证人及一家银行作为贷款人，就本金7.8亿港元的一年期循环贷款融资订立一份融资协议。

对应签约销售面积约28.1万平方米，销售均价约为每平方米1.48万元，同比分别增长32.8%以及减少34.22%。

根据融资协议，五矿地产控股股东中国五矿集团有限公司需（直接或间接）实益持有五矿地产不少于51%已发行股份，以及拥有五矿地产管理权。违反上述任何一项条件，即构成违约事件。

7月26日，五矿地产获得中国银行间市场交易商协会批复的ABN接受注册通知书（中市协[2018]ABN47号），获得储架式发行供应链融资资产支持票据额度50亿元.

该优先债券的本金总额为3亿美元，年利率为6.4%，债券到期日为2021年9月18日，同时，五矿地产为该债券提供担保。

五矿地产预期，认购协议及债券将于9月18日左右完成及发行。

本次发行债券的本金总额、要约价及利率，将在联席账簿管理人将进行之簿记建档方式确定。若本次债券得以发行，五矿地产拟将债券发行所得款项净额用作现有债务再融资。

五矿地产公司股权持有人应占溢利由去年同期3.95亿港元增加80.4%至7.13亿港元，而每股基本盈利增加至21.32港仙。

本次预计能够正面盈利的原因，是因为五矿地产经营规模及毛利率持续改善，致使毛利显著增长。

目标公司广州安合房地产开发有限公司拥有一幅位于广东省广州市的地块，地盘面积约56,926平方米；将开发为住宅项目。

与何剑波的对话已经不间断地进行了六年，每年夏天，在香港、北京或者海南，我们都会坐下来聊聊经济，评评市场，琢磨琢磨政策，再侃一侃同行。