“中山-佳兆业购房尾款第一期资产支持专项计划”由中山证券担任计划管理人，以项目购房尾款应收账款收入作为专项计划基础资产，项目总发行规模6.85亿元。

在职业经理人来来往往的房地产行业，佳兆业能守住管理层这道保险，或许与郭英成这位大老板的激励计划紧紧捆绑在一起。

当日，佳兆业商业集团与华为、华夏动漫集团、覔书店、盒马鲜生、CGV、苏宁易购、海底捞等多家企业签订协议。同时，上述企业成为坂田佳纷广场的首批意向商家。

位于广东省清远市清城区龙塘镇的物业开发项目，其地盘面积约为515.62亩，计容面积约为118.33万平米，可开发作住宅用途。

佳兆业此次授予的购股权合共3370万份，被授予人可以凭此认购佳兆业股本中每股面值0.10港元的普通股。

目标公司主要提供物业管理业务，包括住宅社区、办公室及商业大楼、政府建筑物以及其他非住宅项目。截至2018年12月31日止年度，该公司的未经审核合并净资产约为人民币1704.7万元。

还涉及未在本报告期内确认股份支付费用、期内对应收北京世纪桥国际广告公司的其他应收款计提1800万元坏账准备等。

截至2019年3月31日止3个月，佳兆业总合约销售约为138.4亿元，总合约建筑面积约为767,172平方米，分别较2018年同期增加约75.7%及53.1%。

佳兆业将发行本金总额为3.5亿美元的票据，发行价将为票据本金额的99.69%，按年利率11.25%计息，并须自2019年10月9日起各年于4月9日及10月9日的每半年期末支付。

佳兆业表示，公司将就票据在新交所上市及报价向新交所作出申请，票据发行所得款项净额用于现有债务再融资。

逐步上升的业绩之外，外界对于这家复牌一年多的房企的关注点仍旧很多，旧改转换、负债高企、振兴生化斗争，甚至冲超成功的足球队……

观点地产新媒体现场了解，谈到振兴生化，郭英成表示，佳兆业只是股东之一，派了三个董事在里头，公司非常努力地参与这个板块发展，健康类的没有那么容易。

“去年拿地的投资额有56%是在大湾区片区，今年至少保持在这个比例。公司是以旧改和收并购为主。”

至于净负债率为什么那么高，郭英成表示，公司有100个左右的旧改项目的发展，旧改项目也无法评估，所以负债相对比较高，这方面也在努力。

郭英成进一步称：“旧改当然是比较难，特别是正式不明朗情况下，社会变化情况下，旧改是很难的。”

观点地产新媒体现场了解，关于“拥有6个上市平台这么多，是否烦恼”，郭英成直言：“钱多就烦恼，这是肯定的。”

观点地产新媒体现场了解，对于净负债率，截至2018年底，佳兆业净负债率由去年的300%下降到236%，集团计划在2019年内降负债率下降到200%以内。

观点地产新媒体现场了解，2019年佳兆业销售目标为875亿元，较去年有25%的增长。

此外，佳兆业及其附属公司（集团）年度溢利约为32.94亿元（2017年：溢利约人民币30.44亿元），归母净利为27.50亿元，净利润率为7.105%。

截至2018年12月31日，佳兆业物业总合约建筑面积达3220万平方米，较2017年12月31日增长约8.4%；在管建筑面积约达2690万平方米，较2017年12月31日增长约12.1%。