新城发展已于到期日悉数偿还2020年到期金额为3.5亿美元的5.0%优先票据。于偿还完成后，截至公告日概无任何尚未偿还的2020年票据。

关于预计资产价值有所增加的特定投资组合为武汉光谷新发展国际中心项目及江苏红土软件创业投资项目，分别预计评估增值11177万元及915万元。

如果说此前的配售融资是一种“另辟蹊径”，那么新城控股此次发行的这笔美元债则算得上是回到了“正常轨道”上。

1月份，新城控股实现合同销售金额约112.04亿元，比上年同期增长2.24%；销售面积约105.93万平方米，比上年同期增长9.31%。

北上资金对房地产企业的态度较2019年似乎有了不同，新城控股净买入额最多，而往日的“心头好”万科却呈现出净流出。

该债券期限3.5 年，票面年息为 6.8%，每半年支付一次，债券由新城环球间接控股股东新城发展控股有限公司提供无条件的不可撤销的连带责任保证担保。

江苏常州有两宗商住地成功入市，地块编号为JZX20192201、JZX20192202，总土地面积为13.7万平方米，总成交价为14.35亿元。

富域发展将其持有新城控股合计26471万股，占其所持股份比例的19.21%，占总股本的11.73%。该部分质押股份均用于融资资金用途，用于补充富域发展流动资金。

新城环球将发行本金总额为3.5亿美元的票据，除非根据票据条款提前赎回，否则票据将于2023年8月5日到期，票据发售价将为票据本金额的98.933%，票据的利息按年利率6.8%计算。

由于截至本公告发布时并未就建议票据发行订立具约束力的协议，建议票据发行可能会或可能不会落实，新城发展提请投资者及公司股东在买卖公司证券时务请审慎行事。

新城系股价目前已基本回到黑天鹅事件前的水平，现在做配股融资，是比较合适的时机。

新城发展表示，假设全部配售股份均已根据配售协议获悉数配售，公司拟将所有配售事项估计所得款项净额用于本公司长远的业务发展，以及作为集团的一般营运资金。

配售价为每股8.6港元至8.78港元，较1月13日收市价9.05港元折让3%-5%，配股融资规模为约3亿美元，约合人民币20.67亿元。

在一切尘埃落定之前，能做的就是冷静对待。

于2019年1-12月，新城控股房地产出租业务板块总建筑面积为593.95万平方米，可供出租面积为359.01万平方米，平均出租率为99.13%，已出租面积为355.9万平方米，当年租金收入为41.08亿元。

联合资信认为，实际控制人事件发生后，公司短期内转让了部分项目股权以回流现金，报告显示，前三季度新城控股经营情况良好，目前融资渠道有所恢复，流动性压力有所减轻。

在2019年四季度，中国新城镇还部分退出了秦皇岛项目，并收妥投资本金3000万元及相关的保证投资收益。

2020年天津首次土拍已出让北辰区三宗地块，收金7.5亿元，而喝下本次“头啖汤”的房企为金侨、新城。

据重磅发布|观点指数·2019中国房地产销售金额TOP100榜单披露，新城控股全年2747.8亿元，排名第八位。

基于此，中诚信证评决定将公司主体及相关债项信用等级撤出信用评级观察名单，维持公司主体信用等级为AAA，评级展望为稳定