瑞安建业表示，进行建议票据发行旨在为集团于短期内到期的现有债务（包括由公司发行于2020年到期的现有6.25%优先票据）再融资，及/或作一般企业用途。

截至2019年12月底，该集团录得认购销售总额29.12亿元，预计将陆续于未来月份转成正式合约物业销售。

预期若市况好转，积聚的购买力爆发后，今年二手私宅市场料会明显受惠，买卖登记量有机会上升12%，且有望重回4万宗水平。

四份合约包括：葵涌医院重建第二期设计及建造工程、古洞北新发展区第29区安老院舍综合大楼设计及建造工程、两份三年期维修保养工程合约。

其中，瑞安房地产在2019年11月份合约住宅物业销售额达到人民币12.76亿元，合约物业已出售建筑面积为58,400平方米及10个车位，合约物业合同销售平均价格为每平方米人民币21,900元。

该购买协议项下所有先决条件于11月12日已获达成，并已签订契约，且票据发行也已完成。该等票据将由Shui On Development发行二零二三年到期的优先票据，发行金额3亿美元，票面利率为5.75%。

瑞安房地产十月份合约物业销售额达到人民币14.29亿元。

瑞安房地产表示，票据估计所得款项净额扣除费用、佣金及开支后约为2.962亿美元，拟将发行票据所得款项净额用于为集团根据其绿色融资框架进行的合资格项目提供全部或部分融资或再融资。

瑞安房地产表示，倘若发行票据，集团拟将发行票据的所得款项净额用于为集团根据其绿色融资框架进行的合资格项目提供全部或部分融资或再融资。

值得我们期待的是，瑞安房地产能否在鸿寿坊再创造出一个“新天地”。

瑞安房地产计划于鸿寿坊打造甲级办公楼及“天地”类型零售商业街区。工程将于2020年下半年开始施工，计划于2023年第一季度完成，并预期于同年下半年面世。

该地块由四幅地块组成，总建筑面积为17.62万平方米，住宅用途使用期限为70年，位于中国上海市青浦区徐泾镇蟠龙东路及纬二路附近。

今年前九月，瑞安房地产累计合约物业销售额为48.12亿元，同比减少55.65%，其中住宅物业合约销售45.72亿元和商业物业合约销售2.40亿元，合约物业累计已出售总建筑面积24.55万平方米。

瑞安建业于港交所回购了426,000股股票，最高回购价为2.00港元/股，最低回购价为1.97港元/股，回购总代价约为84.83万港元。

本年内至今天为止(自普通决议案通过以来)，瑞安建业在港交所购回该等证券的数目为2,064,000股，占于普通决议案通过时已发行股份数目的0.537%。

值得注意的是，倘新票据发行不继续进行，收购要约可能会被终止。

李进港获委任为瑞安建业执行董事及新行政总裁，自2019年10月1日起生效。

除以上报告的合约物业销售额，截至8月31日止，瑞安房地产录得认购销售总额为6.47亿元，预计将陆续于未来月份转成正式合约物业销售。

撇除汇兑亏损港币800万元，瑞安建业半年度房地产业务录得营业额港币7.46亿元，净利润港币1.72亿元。

“希望租金收入可以慢慢增加到占总收入的30%或30%以上，但这是一个中期的目标，不会是接下来两年可以做得到的。”